我们的融资方案

大家好……首先感谢大家的许多建议和意见。

其实我对融资一点都不懂。虽然我学过两个职业，但都和商业一点关系都没有。

如果我现在再去找理财顾问，你们觉得他到底应该给我算些什么？

听说要放弃建筑储蓄合同。虽然我没完全明白为什么它这么不好，但无所谓。

固定利率20年。11年后利率会上升，还是我理解错了？

或者就是固定20年，然后再看剩余贷款余额和20年后的利率情况？

至于KFW？10年利率0.75%，还是20年利率1.4%。

顺便说一句，如果你不发布任何条件，关于报价的问题纯属胡扯。

??? 我可是已经把所有数据都说了，你这是啥意思？

例如，[Konditionen des Bausparvertrages]

那么，我个人不会直接排除住房储蓄合同，这可能也因为我部分是通过住房储蓄合同来进行融资的。

我连续10年每年向住房储蓄合同缴纳50,000欧元，10年后以1.5%的利率获得50,000欧元。
我贷款的剩余债务在10年后会略微超过住房储蓄合同的金额，或者在小额特别偿还的情况下，住房储蓄合同的金额将与贷款的剩余债务相当。然后你只需用1.5%的利率在6年内偿还这50,000欧元，事情就解决了。

我觉得住房储蓄合同有趣的是（至少在我银行是这样）非常灵活。我在第一年已经两次无问题地提高了每月的“储蓄金额”，并进行了特别偿还。“储蓄金额”实际上可以每月调整，甚至可以连续几个月不缴纳。当然，这样的话必须注意住房储蓄合同在10年后能够达到拨付资格，否则效果会不理想。

总的来说，对我来说，住房储蓄合同不错且相当灵活。不过，我的合同金额也很小，只有50,000欧元，只占融资总额的1/4。

例如，建筑储蓄合同的条款

嗯，我已经说出了那个人给我的所有东西了。我没有更多的数据。

但是如果把储蓄金额加起来，会超过8万，这意味着剩下的可能是费用之类的东西。

另外，利息也不是我算出来的，而是融资方告诉我的。而且在建筑储蓄合同的一张纸的最后面写着利息。

所以看起来一切都对（除了缺少KfW利息）。

重新计算纸上的数字从来没有错。