Optimizar el plano funcional de la planta baja en espacio limitado

Hola a todos,

pronto tendremos el permiso de construcción para nuestro pequeño terreno. Estamos bastante satisfechos con la planificación del plano, solo que en la planta baja no estoy seguro de si ya es lo óptimo. Básicamente, nuestro proyecto podría describirse como un apartamento en la propia casa. Como nuestro edificio limita directamente con un espacio público y no tendremos sótano, la planta baja se usará únicamente como planta de servicio. En el primer piso estarán los dormitorios de los niños y el dormitorio principal, y en el ático tenemos cocina/comedor/salón/galería. Probablemente instalaremos un pequeño ascensor de carga en el hueco de la escalera.

Antes de la planificación de ejecución, quería examinar el plano con mucho detalle y, si fuera necesario, ajustarlo, siempre que no afecte al permiso de construcción. La casa se puede acceder por delante a través de un camino peatonal y por detrás a través de un patio interior. Se liberará una plaza de aparcamiento y un aparcamiento debe caber dentro del edificio.

¿Tienen alguna sugerencia para la planta baja? He adjuntado un plano. Los muebles dibujados son solo referencias y no estarán exactamente así. Pero se debería poder ver el uso. Tengo los siguientes requisitos para la planta baja y ahora estoy considerando con qué plano puedo lograrlo mejor.
Aún no estoy seguro de la elevación de 16 cm de la losa del suelo. Me gustaría ahorrármelo y usarlo en el ático. También me parece más cómodo el acceso sin escalón.

Requisitos planta baja:
Entrada con guardarropa
Entrada trasera
Zona para bicicletas
1 plaza de aparcamiento para coche
Contenedores de basura
Ropa
Cuarto de instalaciones
Cuadro de contadores
Habitación de invitados/oficina (no home office)
Almacenamiento en sustitución del sótano


Saludos cordiales, Martin

¿No habrías podido conseguir la tira de 1,39 m?

Una lástima que no hayas considerado los diseños de .

Ahora se ve que ningún arquitecto pudo aportar sus ideas. Las ideas del propietario lamentablemente siempre son las mejores. :rolleyes:

Encuentro que tu plano está realmente bien logrado. Aprovecha bien el terreno y, en mi opinión, tiene mucho sentido para un terreno urbano así (también con el garaje en la planta baja). Solo el pasillo de juegos no me lo puedo imaginar muy bien (especialmente con niños pequeños, tampoco es del todo seguro).

2 comentarios como no experto en planos
Garaje: O un coche mucho más pequeño o aceptar numerosos espejos rotos y abolladuras. ¡Eso es irreal!
Pasillo de juegos: Está bien. Los niños cogen lo que pueden. La protección contra caídas está sobrevalorada pero se puede realizar opcionalmente.

El garaje tiene un ancho de 3 m. Y la longitud de 5,6 m también es suficiente para un coche normal de clase media. Únicamente la puerta del garaje de 2,5 m no es amplia, pero en cada aparcamiento subterráneo a veces tampoco hay más espacio para aparcar entre dos pilares. Eso es manejable. Después de unos días en la nueva casa uno se acostumbra rápidamente. Muchas garajes prefabricados tampoco son más grandes. Aunque te doy la razón en que más grande siempre es mejor, con el garaje está bien así.

Lo siento, pero el "pasillo de juegos" sin iluminación con 5 puertas y escaleras de subida y bajada es una tontería. Un pasillo de juegos se llama así porque se puede jugar en él. Así que o se puede corretear allí (lo cual no es posible aquí, porque es pequeño y hay peligro de caídas) o se puede dejar el juguete (lo cual no es posible aquí, porque siempre está o directamente frente a una puerta o frente a la escalera).

Por favor, sean lo suficientemente realistas como para llamar a esta área de la casa simplemente pasillo.