Recién construido - ¿construir de nuevo ahora mismo?

Si con 44 años ya se sufre un colapso psicológico, entonces hay que salir. Sin embargo, ¿qué tan grande es la zona de nueva construcción? Si se está construyendo durante 8 años con el ruido correspondiente, también puede ser molesto... luego el ruido de los niños...

Sí, la casa está en una zona con niveles de ruido. Pero según el informe pericial no es tan grave. Con medidas constructivas normales se puede supuestamente solucionar. Pero el hecho es que el ruido entra en la casa. Creemos que es por las cajas de los estores. Ahí todavía se puede hacer algo. También con protección visual y acústica alrededor de la casa. Pero solo esperar eso y enterrar decenas de miles de € para luego darse cuenta de que no se está satisfecho... en ese punto estamos ahora... invertir o mudarse. Nadie puede decir cuánto verde y vallas, etc. alrededor de la casa ayuda. Eso tampoco hace milagros, seamos honestos. Como dije, y siempre con el pensamiento en mente de que se tiene la confirmación para un nuevo terreno.

¿Qué pasaría si fuera una casa de divorcio? Esa me parece la razón más plausible.
Incluso si perdiéramos un poco de dinero, creo que estaríamos dispuestos a dar ese paso. No se trata de lo económico aquí... aquí se pierde calidad de vida, y nos importa un comino unos pocos €. Está claro que el objetivo es salir bien del asunto, pero si se perdieran unos pocos €, así sería. La salud es más importante que el €.

Pero dirijamos la discusión hacia la dirección de cómo se debería proceder razonablemente en un caso así. Es decir, comprar un nuevo terreno, vender la casa. Primero necesitaríamos un crédito para el nuevo terreno, tendríamos 1 año sin amortización. En este año tendríamos que vender la casa (si fuera necesario, terminar antes la zona exterior), luego después de la venta con el dinero cancelar el crédito antiguo y solicitar uno nuevo para la construcción de la casa. ¿O tengo un error de pensamiento?

El ruido de construcción y el ruido de los niños es diferente al ruido de la calle.
Te entiendo bien.

Lo discutiría con el banco, con el que ya está corriendo el crédito ahora. ¿Quizás estén dispuestos a llegar a algún acuerdo?

Pero dirijamos la discusión hacia cómo actuaría uno de manera sensata en un caso así. Es decir, comprar un nuevo terreno para construir, vender la casa. Primero necesitaríamos un crédito para el nuevo terreno, en ese año estaríamos sin amortización. En ese año tendríamos que vender la casa (tal vez terminar el jardín antes), luego con el dinero de la venta cancelar el crédito antiguo y contratar uno nuevo para la construcción de la casa. ¿O tengo un error de pensamiento?

Hay soluciones para eso. Vender inmediatamente y mientras tanto vivir en un piso alquilado. O vender inmediatamente y entregar la propiedad dentro de un año. Más complicado es la financiación, que el banco de siempre acepte un cambio de propiedad. De lo contrario, al vender debéis cancelar el préstamo. Pero eso siempre implica una penalización por pago anticipado. ¿Cuánto es el préstamo?

Creo que con el banco encontraremos una solución. Tenemos una muy buena conexión con el jefe del departamento de créditos allí. Quizás el banco renuncie a parte de la indemnización por cancelación anticipada si el nuevo inmueble también se financia a través de ellos. No quiero hacer ninguna declaración sobre el monto del préstamo aquí.