Recién construido - ¿construir de nuevo ahora mismo?

Experiencia de vida. ¿Aún recuerdas el hype del Neuer Markt con Manfred Krug y la acción popular de Telekom? Cuando llega el momento, se siente el aire de tormenta. Karsten

Independientemente de que esto se está volviendo un poco off-topic aquí. La vivienda es un recurso extremadamente escaso en algunas partes de Alemania. En otras, los inmuebles se venden como cerveza agria. Realmente no se puede generalizar.

Y esta escasez fundamental se debe menos a las tasas de interés y más a las condiciones económicas generales.

Independientemente de que esto se esté desviando un poco del tema. La vivienda es escasa en algunas partes de Alemania. En otras, los inmuebles se venden como pan caliente. Realmente no se puede generalizar.

Y esta escasez fundamental se debe menos a las tasas de interés y más a las condiciones económicas generales.

Eso es cierto... hay suficientes inmuebles en todas partes (¡en pueblos!) que nadie quiere... mira en BB o M.Pom... ahí te lanzan las casas "por detrás"...

En comparación con el extranjero europeo medido por el poder adquisitivo, el mercado en [Deutschlang] sigue siendo muy asequible.
Mi colega de trabajo había estudiado en París, se ríe a carcajadas de los alquileres en Stuttgart.

¿No habíamos tenido ya el cambio de tendencia en los intereses? Cuando leo lo que a quienes aquí publican su financiación se les ofrece fijado por 10 años y lo que nosotros obtuvimos a finales de 2016, me parece que ya está subiendo de manera moderada. Karsten

Para que estalle una burbuja inmobiliaria se necesita desempleo masivo y no cambios en las tasas de interés o fluctuaciones en los precios de los inmuebles. Incluso si los precios de los inmuebles cayeran repentinamente un 20%, no estallaría ninguna burbuja porque aun así todos continúan pagando sus créditos. La burbuja estalla cuando los créditos fallan y los bancos no pueden vender masivamente las propiedades al nivel del crédito incumplido porque nadie puede permitírselo.

Por lo tanto, se requieren precios inmobiliarios extremadamente altos sin una demanda real, una concesión de créditos muy arriesgada y la morosidad masiva en los créditos para que haya una burbuja. Sobre el primer punto se puede debatir en algunas regiones, pero no considero que los otros dos estén cumplidos en absoluto.

¿No tuvimos ya el cambio de tendencia en los tipos de interés? Cuando leo lo que ofrecen a quienes aquí publican su financiación para 10 años fijos y lo que nosotros obtuvimos a finales de 2016, me parece que ya sube moderadamente. Karsten

No. Se mueven bastante lateralmente. El año pasado hubo algo menos; cuando la rentabilidad de la deuda circulante estaba en negativo. Pero realmente no se puede hablar de un cambio de tendencia en los tipos.