巴伐利亚的新建还是买房和修缮

这听起来对我来说与你之前同一帖子中的话存在矛盾……

我不觉得有矛盾。新建房屋比老房子贵。但这样就相当于拿苹果和梨子相比。老房子存在把维修需求美化，把必要开支推迟到未来的风险。如果试图让两栋房子半斤八两，老房子几乎一无所有，成本也可能失控。 如果预算为10万且建筑结构良好，可以考虑将现有房屋视为一个立着的毛坯房。

我看不出有什么矛盾。新建筑比旧建筑贵。但那样的话就是拿苹果和梨子比较。

正是如此：只有当你理智地满足于把旧建筑提升到2000年的水平时，新建筑才会比旧建筑更贵。如果将旧建筑提升到2010年甚至2023年的水平，在经济上新建筑就占优势。作为一种反推结论，可以写进新建筑业主的诗集：即使在新建筑中，保持距离最新潮流也存在显著的节约潜力。如果想把一个140平方米的自有住房升级为高级智能家居，价格只能覆盖110平方米。

是的，当然，首次签订一笔六位数金额的贷款是很不寻常的——老实说，我很高兴仍然有人先思考然后才花钱。我一生都遵循着“我只买自己想要、用自己有的钱买”的原则——但对于房子情况绝对不同。[...]
这也需要很多解释，比如： 是一种非常优惠的贷款。我能得到非常低的利率，几乎可以考虑把整座房子都贷款来买，把自有资金投入到其他投资中。同样，建房还有很多补贴，已经提到过偿还补贴。因此：即使对于那些（值得称赞地！）一般对贷款有抵触的人来说，房贷也是完全可以接受的。

所以我也不建议贷款金额达到“交钥匙”房屋建造总成本（更不要说打算让自有资金去赛马场等地“赚钱”）。而是建议和理财顾问一起设计贷款金额，针对偿还补贴（适用于既不扩大规模也不提升标准的房子）进行规划。这比一个家庭主妇在家庭和看护工作之间做日内交易赚的钱要更有效地积累财富。

我重新接着说我的观点。我们这段时间去看了建筑用地，但遗憾的是没有合适的。除此之外，我生病了一段时间，工作也非常忙碌，所以找房的进展有时完全停滞。

现有建筑物这段时间没有什么有趣的房源，不过这周情况不同。我们立刻行动了，星期三安排了一个看房时间。也许你们愿意一起看看这处房产。当然我注意到的是，一方面很多是自己动手做的，而且KFW55标准和能源效率等级E似乎不太匹配。此外还有一些施工尚未完成。

除此之外，虽然这不是我计划的建筑风格，但对于我们这里的地区来说很合适，我很期待实地看看的效果。这个房源在多个平台上可以通过“传统现代且几乎全新——Drachselsried附近的独栋住宅”找到。

不，我们没有木工厂，但附加建筑也可以用作带储藏空间的车库。;)

木工厂（工具）在场吗？
你们喜欢乡下的生活吗？
中介很少展示户型图，这不太好。

情况还可以，现在我们已经习惯了乡村生活（没有两辆车这里根本不行）。我们需要观察能听到国道的程度。邻居的组成情况也需要了解（有没有年龄相仿的孩子等等）。我们大女儿的许多幼儿园朋友都去了蒙特梭利小学，也可以通过这个建立联系。

房子离我们目前住所大约15分钟车程。

室内装修/工具具体包含什么，我们得到现场确认。我认为这些不包含在价格里。
Sparkasse的房产介绍里有附平面图，我截了屏。