Mi plano para casa de 4 familias, por favor den sus opiniones

Empieza de nuevo a planear.

Las familias quieren acceso directo al jardín - por eso el equipamiento puede ser más sencillo
Solteros o parejas que no quieren niños encima, no quieren jardín pero sí todo un poco más estilizado y moderno. Los que ganan bien también pagan por espacios abiertos y terraza en la azotea como propone YPG. Tu departamento familiar no es apto para familias.

Esto no tiene nada que ver con "delgado". Algunas cosas simplemente no funcionan. Mira los deseos del propietario (4 unidades de vivienda) y mira el terreno.
Y nuestras habilidades de dibujo serían interesantes, pero sin aspectos económicos: la construcción de viviendas para alquiler se planifica de manera diferente que para una casa propia. Más bien económicamente.

Pero como arrendador, quieres que se encuentren inquilinos y que se sientan bien allí. (Cada cambio de inquilino es antieconómico y desgasta la propiedad.)
Eso no lo veo en la estructura en absoluto. La ventana del baño es algo secundario. Incluso sin ella, un plano puede funcionar.

Está sobrevalorado. Tengo mi cocina junto a la ventana (por supuesto, es también una casa clásica). Sin embargo, a menudo tengo que encender la luz. Solo la superficie de trabajo que no está junto a la ventana siempre necesitará luz artificial.
Prefieres tener la luz en la mesa del comedor, donde también se realizan actividades de oficina, tareas escolares y leer el periódico.

Lo que estás haciendo ahora es otra vez un trabajar al detalle sin pensar en el origen del problema.

He esbozado aproximadamente mi idea de esta mañana, asumiendo las dimensiones de una mitad de 14m x 8m. (En la imagen: PB - 1º piso - ático, WHG1 en gris, WHG2 en marrón, solo se muestra una mitad)



No puedo decir si funciona tener la sala de calefacción medio debajo de la escalera en una casa para dos familias. He dejado de lado los salientes y construcciones adicionales de tu plano (no quieres aumentar los costos de construcción infinitamente). Quizás se necesite una “anexión” para la calefacción o alguna otra buena solución (pero no en WHG2 en el ático).
Todavía no hay ventanas en el plano, pero al menos el baño principal y el de la ducha podrían tener algunas.
También me despediría de la idea de que el apartamento superior tenga asignada una parte del jardín. Lo he tenido yo mismo, conocidos en su piso de alquiler... no se utiliza.
Mejor que haya un área común en el jardín este, una zona de estar y barbacoa que cada residente o todos juntos puedan usar.

¿Qué encuentras específicamente incorrecto en mis solicitudes de cambio? ¿Puedes describírmelo brevemente, por favor?

Gracias por tu esfuerzo, pero ahora lo has puesto todo patas arriba y, por ejemplo, de un piso de 3,5 habitaciones has hecho uno de 2,5 habitaciones. Además, muchas otras cosas que para nuestro proyecto no son en absoluto viables ni útiles.

Sin embargo, voy a mirar tus planos con más detalle y a reflexionar, quizás se pueda tomar una o otra idea de ellos.