Préstamo para terreno - variable vs. fijo con derecho especial de cancelación

La razón fue que ya no tienen ganas del teatro con los intereses variables. Porque siempre cambia algo y luego tienen que buscar una solución con los clientes. El cliente quiere cambiar algo, entonces vuelven a surgir tarifas de gestión, etc. Esto vuelve a generar discusiones, etc.

Pero ella seguro que no aceptará un derecho especial de cancelación en caso de que construyas una casa.
Quizás algo como, si traes tres ofertas de otros bancos que estén 1,x puntos porcentuales por debajo de su mejor oferta o algo así.

Ok. Está claro. Todavía no tengo un contrato concreto y por eso no puedo decirlo. Actualmente se está preparando una oferta. Fue prácticamente solo una propuesta verbal.

También me refería a cuando construyes la casa.
Entonces, cuando construyes la casa, vas a ellos para pedir un presupuesto para un préstamo adicional/ampliación del préstamo.
Y al mismo tiempo preguntas en otros bancos.
Si luego tienes muchas ofertas de otros bancos que son claramente más baratas que la primera, entonces puedes cancelar, o ellos pueden mejorar para estar por debajo del límite.
O directamente dejar que el primer banco pase al segundo rango.
Por cierto, yo paralelamente contactaría a otros bancos para obtener una oferta de un crédito variable.
Si el banco ahora se resiste, ¿cómo será durante la fase de construcción o más adelante, cuando tengas problemas?

Cierto. Ese es un buen argumento.
Gracias por los consejos.

Si vendes el terreno o lo devuelves al municipio, siempre tienes un derecho especial de rescisión o el banco te rescinde, ya que entonces no hay más terreno como garantía. Considero poco serio destacar algo así por separado. Entendí las condiciones de manera que el crédito hipotecario se convierte en un préstamo grande. Pero la pregunta más importante aún no ha sido respondida. ¿No tienes al menos suficiente capital propio para el terreno? ¿Será una financiación superior al 90%?