¿Terreno disponible pero solo un piso en propiedad?

ve a un intermediario de crédito, estoy seguro de que en otro lugar conseguirás la amortización del 1%.

La cuestión de la propiedad en condominio (ETW) fue suficientemente argumentada aquí como no recomendada. Aunque, por supuesto, siempre existe el riesgo de que la perspectiva sobre el tema del ETW esté algo influenciada de manera unidimensional. Al fin y al cabo, es un foro de construcción de casas, no un foro de compra de ETW; aquí hay muchas personas que tienden a la construcción.

También hay gente aquí que vive en apartamentos. Pero una ETW es definitivamente mucho más cara de lo que algunos imaginan, especialmente si no se quiere una vivienda construida en los años 80, sino algo más bonito en una casa pequeña en buen estado y con una comunidad de propietarios (WEG) que tenga reservas adecuadas. Es un modelo de ahorro solo de forma limitada.

400.000 euros sería el monto del crédito. pero por eso aquí solo se consigue una caseta de jardín.

Entonces construyes con 455.000 + costos adicionales (sótano) una caseta de jardín con sótano y luego equipas esa cosa con garaje y techo.

Conozco a algunas personas que no se dan cuenta de que simplemente pueden bajar un peldaño para alcanzar la meta.
En cambio, se rinden porque no entienden que ese peldaño que deben bajar no es un descenso, sino el camino hacia la meta. Ahí se activan las conexiones equivocadas: prefieren rendirse antes que bajar un peldaño.

Para ti, la casa sin sótano y garaje es una caseta de jardín. Por eso no ves la solución.

Una pregunta que te hice no respondiste: ¿los 2300 de tu esposa son a tiempo completo?

una pregunta que no respondiste: ¿los 2300 de tu esposa son a tiempo completo?

sí, los 2300 son a tiempo completo antes del niño.

Ahí debería estar vuestro primer reconocimiento: que vuestro salario para el proyecto de construcción en la zona es lamentablemente bastante inferior al promedio y la planificación debe adaptarse al salario, y eso ya antes de los incrementos de las tasas de interés.

Pequeño, sin sótano y cochera con cobertizo.

Creo que vuestro verdadero problema ahora mismo es que vuestro piso actual es demasiado pequeño. Claro, también se quiere ofrecer algo a un niño, pero en la edad de niño pequeño no es necesariamente imprescindible tener una habitación propia para el niño. Si eso no es una opción para vosotros, yo primero resolvería el problema y me pondría a buscar un piso de alquiler adecuado. Puede que no suene tan atractivo como comprar, pero primero resolvería vuestro problema actual.

Luego me ocuparía del tema de construir y, como ya dije, ¡reducir el tamaño de la casa! Realmente calcular cuántos metros cuadrados se necesitan por habitación. Nosotros construimos con dos niños pequeños 140 m² sin sótano, garaje ni nada más y tenemos un ingreso mensual mayor que el vuestro. Hay que bajar las expectativas, ¡si no ahora mismo no va a funcionar!