¿Por qué demonios debería uno mostrarle al banco solamente un sueldo?? Según tu regla empírica, los 5200€ mencionados serían suficientes para un crédito de 600.000€.
¿Por qué demonios debería uno mostrarle al banco solo un salario?? Según tu regla empírica, los mencionados 5200€ son suficientes para un crédito de 600.000€.
Esta regla torcida aplicaba para tipos de interés bajos. Ahora es diferente. El banco inicialmente aplicará generosas cantidades estándar para costos de vida elevados (inflación, energía) y contra eso determinará una cuota aún razonable. 600.000€ y 100.000€ de capital propio - te da, con un 2% de amortización a 10 años, una cuota pura de 2800€. Eso con un ingreso de 5200€ es difícil o casi imposible de conseguir en el banco.
Con altos intereses también vuelve a ser posible un 1% de amortización. Entonces, en aproximadamente 40 años también se habrá terminado. Con una herencia en reserva, considero aceptable un mínimo absoluto de amortización.
La pregunta para sigue siendo: ¿Cuánto está dispuesto a daros como máximo el banco?
¿Por qué demonios debería uno mostrarle al banco solo un salario? Según tu regla general, los mencionados 5200€ son suficientes para un crédito de 600.000€.
¿Porque actualmente solo hay un salario disponible?
Por lo general, los bancos no aceptan promesas del tipo "pronto volveré con X".
Claro que habrá un contrato de trabajo existente con un fin claramente definido de la [Elternzeit]. Y cuando eso no sea suficiente para el banco, entonces se esperará al día en que se vuelva a trabajar.
¿Porque actualmente solo hay un salario?
Por lo general, los bancos no aceptan promesas del tipo "pronto volveré a trabajar con X".
Eso es posible si se tiene por escrito.
También lo tuvimos con la primera casa. Hice que mi empleador redactara un documento en el que se indicaba que a partir de la fecha X volvería a trabajar X horas. El banco tomó eso en cuenta.