कच्चे माल की कमी के कारण हस्ताक्षर के बाद सामान्य ठेकेदार की मूल्य वृद्धि वैध है?

GU से आसान तरीका।
अगर ग्राहक सहानुभूति के लिए तैयार नहीं है, तो वह इसे अतिरिक्त लागतों में शामिल कर लेगा।
और यह निश्चित रूप से होगा।

मुझे लगता है कि यह हमेशा स्थिति पर निर्भर करता है कि कब कसकर बने रहना सार्थक होता है और कब समझौता करना उचित होता है।
हम यहाँ ऐसी रकम की बात कर रहे हैं जो शायद चार अंकों की सीमा में होगी। जो घर बनाने में इतनी बड़ी बात नहीं है।
गलत मत समझो, मुझे कुछ भी मुफ्त में देने में कोई आपत्ति नहीं है।
लेकिन 0,0 पर जोर देना कि कोई पैसा नहीं देना है, मेरी नजर में बकवास है, क्योंकि यह एक निश्चित मूल्य है, लेकिन यह उन अनुमानों पर आधारित है जो हमेशा सही नहीं होते और इसलिए अतिरिक्त लागत हो सकती है। उदाहरण के लिए: फाउंडेशन के लिए 40 सेमी खुदाई तय की गई है। लेकिन जमीन 50 सेमी गहराई में ही ठीक से मजबूत है। अब कम से कम अतिरिक्त लागत आएगी क्योंकि ऐसे काम करने होंगे जो अनुबंध में शामिल नहीं हैं और अगर मैं पहले से ही लागत को लेकर कड़ा था, तो वह कम से कम अब अपनी रकम वापस लेगा। मैं अतिरिक्त खुदाई और अतिरिक्त सामग्री की कीमतों की तुलना नहीं कर सकता क्योंकि ये आइटम कभी अलग से सूचीबद्ध नहीं किए गए।

मुझे लगता है कि इस मामले में थोड़ा संवेदनशीलता से काम लेना चाहिए और तुरंत अपने अधिकारों पर जोर नहीं देना चाहिए।

यह वास्तव में दो अलग बातें हैं... यह तो घर के निर्माण में सामान्य अतिरिक्त लागतों का मामला है जो लगभग हर किसी को अलग-अलग क्षेत्रों में होता है - लेकिन इसका वर्तमान चर्चा से कोई लेना-देना नहीं है।

मैं कभी-कभी सोचता हूँ कि अगर समझौते पूरे नहीं होते हैं तो आखिर क्यों होते हैं? :D

जैसा कहा गया, यह भी नजरिए की बात है - यह हमेशा व्यक्तिगत रूप से उस सहयोग पर निर्भर करता है, किस जनरल ठेकेदार के साथ मैं काम कर रहा हूँ इत्यादि।

अंत में, मैं इतने सहजता से 5 हज़ार खर्च नहीं करूंगा, सिर्फ इसलिए कि जनरल ठेकेदार कहता है: "हाँ... आप तो वर्तमान बाजार भाव जानते हैं... सब कुछ थोड़ा महंगा होगा, 5 हज़ार या उससे थोड़ा ज्यादा हो सकता है" --> मैं फिर कहता हूँ: हाँ ठीक है, आप इसकी जिम्मेदारी नहीं रखते - ज़ाहिर है मैं इसमें हिस्सा लेने को तैयार हूँ :D

हर बात को सीधे कोर्ट तक नहीं ले जाना पड़ता, लेकिन एक अच्छी बातचीत और अपने अधिकार पर टिके रहने से अक्सर बहुत कुछ हो जाता है। अगर ऐसा न हो तो भी बहुत खराब होगा।

आप हर सुबह बॉस के लिए एक ताजा बना हुआ लाटे माकियाटो ला सकते हैं और उसका x5 [bohnern] कर सकते हैं, तब वह आपको और भी ज्यादा पसंद करेगा :rolleyes:

अब खुद से पूछो क्यों। मैं कहूंगा "क्योंकि वह बेवकूफ है।" उद्यमी इसे पेशेवर रूप से करते हैं। ग्राहक 90% तक नौसिखिया होता है।

क्यों? ग्राहक अंत में खाद्य श्रृंखला में होता है। उसे सबसे ज्यादा खोना होता है। उसके पास समय की कमी होती है। पैसों का दबाव होता है। आदि।

इसका संबंध प्रो या नौसिखिया से है (पी.एस. ग्राहक उधार नहीं है ;-) )

ये वास्तव में 2 जोड़ी जूते हैं... यहाँ बात घर बनाने में होने वाली सामान्य अतिरिक्त लागत की हो रही है जो लगभग हर किसी को विभिन्न क्षेत्रों में लगती है - लेकिन इसका वर्तमान चर्चा से कोई संबंध नहीं है।

यह सही है लेकिन सही होना और सही साबित होना दो अलग बातें हैं, जो मेरा योगदान दिखाना चाहता था। जो आपने सामान्य अतिरिक्त लागत बताया है, वे कुछ प्रतिशत अधिक हो जाती हैं। अगर वह वास्तव में आपसे कुछ रुपये चाहता है तो वह आपको जरूर मिलेगी। इसके लिए कोई भी अनुबंध इतना सख्त नहीं होता कि उससे अतिरिक्त कुछ प्रतिशत निकालना संभव न हो। यहाँ हम बड़ी धनराशि की बात नहीं कर रहे हैं, वह तो अनुबंध में ही निश्चित हो चुकी होती है।

क्यों? ग्राहक खाद्य श्रृंखला के अंत में होता है। उसके पास सबसे ज्यादा खोने को होता है। समय की कमी होती है। पैसे का दबाव होता है। आदि।

इसका संबंध प्रोफेशनल या शौकिया से है (पी.एस. ग्राहक उधार लिया हुआ नहीं है ;-) )

नहीं... मुझे लगता है आप इस बात को समझने के लिए गलत क्षेत्र में काम करते हैं - बुरा मत मानना!

निश्चित रूप से ऐसे उद्यम हैं जो इस प्रकार काम करते हैं - इसलिए मेरी बात है: "किसी भी जनरल ठेकेदार को बुद्धिमानी से चुनना चाहिए"।

किसी ग्राहक को आप सीधे तौर पर खोते नहीं हैं... आप सिर्फ़ 10,000€ की वजह से आधा मिलियन यूरो नहीं खोते - निश्चित रूप से नहीं!
यह निर्माण परियोजना शायद उसी निर्धारित समय सीमा में पूरी नहीं हो पाएगी।
बाद में जो असुविधाएं भी (स्पष्ट है, अंत में ग्राहक को भी "फकिंग" समस्या होती है :D) जनरल ठेकेदार के लिए होती हैं, वे मांगी गई राशि के मुकाबले बिल्कुल भी तौलनी नहीं होतीं। इसी कारण जनरल ठेकेदार कभी इस तनाव को स्वीकार नहीं करेगा, न ही अपने वकील को शामिल करेगा, न ही साइट पर जाने से मना करेगा या कोई अन्य कहानी बनाएगा। यह पूरी तरह गैर जरूरी होगा।

आखिरकार वह बस भुगतान कर देगा। 3 में से 5 भवन स्वामी उसे मांगी गई राशि देते हैं - बाकी दो बस चूकों में फंस जाते हैं - बस इतना ही।

आप विश्वास नहीं करेंगे कि कितनी स्वतंत्र व्यावसायिकता में "दयालुता" के दायरे में काम किया जाता है ताकि ग्राहक को बनाये रखा जा सके या उसकी छवि को मजबूत किया जा सके। यह जनरल ठेकेदार के पूरे ऑर्डर पर 10% कम मार्जिन से कहीं ज्यादा कीमती होता है।

आप यह भी विश्वास नहीं करेंगे कि कितने आदेश स्वतंत्र व्यापार में ऐसे होते हैं जो हानिकारक होते हैं लेकिन उसे चलाया जाता है क्योंकि अन्य प्राथमिकताएं होती हैं।

ऐसे विशेष बाजार स्थिति में जो अभी है, जनरल ठेकेदार को कुछ 3-5 मकानों पर कम लाभ मान लेना होगा। एक स्वस्थ कंपनी इससे निश्चित रूप से नहीं टूटेगी।