¿Es demasiado alto el tipo de interés para comprar una casa?

No está bien. En realidad, tendría tiempo hasta mayo/junio. Tendré que contactar al financiador el fin de semana para ver qué puede ofrecer.

¿Es ese un indicador seguro de que las financiaciones inmobiliarias aumentan en consecuencia?

¿Es un indicador seguro de que los financiamientos inmobiliarios aumentarán en consecuencia?

No, realmente no hay un aumento de las tasas de interés. Actualmente son movimientos laterales (todo hasta un 0,5% de subida no lo considero un aumento de tasas a largo plazo). Solo en el área a muy largo plazo la curva de interés comienza a volverse un poco más pronunciada.

Además, debe establecerse nuevamente una diferencia entre KFW y los préstamos bancarios. Entonces, a partir del tercer trimestre, la KfW vuelve a ser interesante, ya que las tasas de interés pueden ser desde 0,01% (además de los subsidios).

No está bien. En realidad, todavía tendría tiempo hasta mayo/junio. Debería contactar al financiador el fin de semana para ver qué puede ofrecer.

Para mí también igual. Ahora sería una cuestión de sopesar entre posiblemente 2-3 meses de intereses de disponibilidad (no tan altos, ya que entonces como máximo solo faltarían unos pocos pagos finales) versus posiblemente intereses más altos. Cada 0,1% probablemente supere en total los intereses de disponibilidad.

Lamentablemente todo es una bola de cristal mientras no haya cifras confiables.

La oferta actual que tenemos es de aproximadamente 0,55% (+0,65% o algo así en la parte del KFW153). ¿Firmar o no hay prisa?

Inicio alrededor de agosto con un tiempo de construcción contractual de máximo 10 meses (la experiencia de conocidos fue que todos terminaron más rápido).

Hace 3 años, cuando cerré el contrato, también me preocupaba si estaba entrando con un interés demasiado alto, demasiado bajo o de algún modo incorrecto. Semanas buscando, esperando y maldiciendo.

Ahora, con un poco de distancia, me parece una tontería preocuparse por la tasa de interés a la que se entra. Se cierra cuando se necesita el préstamo y se optimiza con amortizaciones extraordinarias. Además, tiene mucho más sentido pensar en cómo estructurar los préstamos que en intentar conseguir un 0,12% menos de interés.

Mientras otros se preguntan por qué eligieron un contrato de ahorro para la vivienda y apenas han amortizado o han pagado principalmente intereses, yo puedo pensar qué hacer con el presupuesto libre que se genera al pagar el préstamo kfw153 (en 3 años).

Con esto quiero decir, no se obsesionen tanto con las tasas de interés, sino que piensen en las otras palancas.