买房的利率是否过高？

不太好。其实我还有时间到五月/六月。周末我得找融资方谈谈他能提供什么。

这是不是一个可靠的指标，表明房地产融资相应增加？

这是不是一个确定的指标，表明房地产融资相应上升？

不，实际上并没有真正的利率上升。目前只是横盘波动（长期来看，上涨0.5%以内我不认为是利率上升）。只有在非常长期的范围内，收益率曲线才开始变得稍微陡峭一些。

此外，KFW贷款和银行贷款之间必须重新出现一定的差距。那么从第三季度开始，KfW贷款又会有吸引力，因为那时利率可以低至0.01%（还有补贴）。

不太好。其实我还有时间到五月/六月。周末我得找融资方谈谈他们能提供什么。

我也是。现在得权衡一下可能的2-3个月准备金利息（不会太高，因为最多只是缺少最后几期付款）和可能更高的利率。每0.1%的利率增加可能都会超过准备金利息的总和。

不幸的是，只能靠猜测，除非有可靠的数据。

我们目前的报价大约是0.55%（加上KFW153模块大约0.65%）。是签约还是不急？

预计八月开始，合同建筑期最长10个月（熟人的经验都是提前完成）。

我三年前毕业时也考虑过，到底是选择高利率还是低利率，或者怎么选择利率。看了好几周，等啊，骂啊。

现在稍微冷静下来，发现无论以什么利率入市都是胡扯。需要贷款的时候就去贷款，用特别还款来优化。而且，更有意义的是考虑如何分割贷款，而不是纠结在哪儿能少挣到0.12%的利息。

当其他人还在纠结为什么当初选了建房储蓄账户，还几乎没还本金，主要付利息时，我可以思考该如何利用因还清了kfw153贷款（三年内）而释放出来的自由预算。

我的意思是，不要过度纠结利率，而要多考虑其他杠杆。