¿Es financieramente viable la propiedad del proyecto?

¿Cómo es en realidad con la obligación de aporte adicional? Dado el caso de que construyo un portafolio y solo entro con el mínimo de capital propio. ¿Cuándo llama el banco a la puerta si el mercado inmobiliario se desploma? También parto de la base de que el mercado bursátil se derrumba debido al aumento de la tasa de interés como detonante. Ese sería, desde mi punto de vista, el mayor riesgo. Mientras siga entrando dinero fresco - tema desempleo.

¿Cómo es en realidad con la obligación de aportar más capital? En caso de que cree una cartera y entre solo con el mínimo de capital propio. ¿Cuándo toca la puerta el banco si el mercado inmobiliario se hunde? También supongo que la bolsa se desploma debido al aumento de las tasas de interés como desencadenante. Ese me parece el mayor riesgo desde mi punto de vista. Mientras siga entrando dinero fresco - tema desempleo.

Eso puede depender del contrato de crédito.
Quizás sepa más al respecto.

¿Cómo es en realidad con la obligación de aportar capital adicional?

No sé exactamente a qué te refieres.
Pues yo lo conozco así: primero tienes que agotar tu capital propio para la compra, construcción, etc. Es decir, solo la parte indicada del capital propio que quieres aportar voluntariamente, no la reserva que tengas guardada. Después viene el dinero del banco. Exactamente la cantidad acordada. No sabría por qué tendrías que aportar más capital propio al banco.
Solo tienes que aportar capital propio adicional si gastas más dinero del planeado, pero entonces el dinero va a quien te vendió: costes olvidados, incrementos de precio, deseos especiales, etc.

¿Cuándo llama el banco a la puerta si el mercado inmobiliario se derrumba?

Nadie llama a la puerta. Una vez que firmas un contrato, el contrato sigue igual. Si el mercado se desploma... no importa. Recibes el dinero acordado y pagas la cantidad acordada. Lo mismo aplica si los precios se disparan. Solo recibes lo acordado. Es un contrato.

El banco solo llama a la puerta si no pagas tu cuota mensual. Cómo pagas es tu problema: salario o reservas en caso de desempleo.

Había supuesto que mi propiedad cuenta como garantía para el banco. Y si el valor de mercado cae drásticamente y la propiedad ya no es suficiente como garantía, el banco me exige una suma-X.

Bueno, él quiere decir qué pasa cuando los precios de las propiedades se desploman y con ellos también los valores de préstamo. Véase [USA] durante la crisis de las subprime. Si miro el desarrollo del hilo, ya se puede intuir qué trastadas provocan los bajos intereses para construcción.

Había asumido que mi propiedad contaba como garantía para el banco. Y si el valor de mercado cae drásticamente y la propiedad ya no es suficiente como garantía, el banco me exigirá una suma X.

Dicho de manera simple: choque externo, por ejemplo, crisis en Oriente Medio -> choque del precio del petróleo -> crisis económica -> el dinero que invertiste en la "bolsa" vale solo una fracción -> la demanda de propiedades cae -> corrección de precios -> fin del juego
Por eso más de 100 financiamientos tienen un recargo por riesgo