项目所有权可以融资吗？

这个所谓的追加保证金义务到底是怎么样的？假设我建立了一个投资组合，只投入了最低限度的自有资金。当房地产市场崩盘时，银行会从什么时候找上门？我也认为因为利率上升作为触发点，股市会下跌。这大概是我看来最大的风险。只要有新鲜资金流入——就业问题就是一个话题。

实际上的[ B]追加保证金义务[/B]是怎样的？假设我建立一个投资组合，并且只投入最低限度的自有资金。如果房地产市场崩溃，银行会在什么时候找上门？我也认为由于利率上升作为触发因素，股市会崩盘。从我看来，这可能是最大的风险。只要有新的资金流入——失业问题也是一个主题。

这可能取决于贷款合同。也许 对此了解更多。

追加出资义务到底是怎么回事？

我不太清楚你的意思。
我知道的是，你必须先用完你的自有资金用于购买、建设等。也就是说，只有你自愿提供的指定部分自有资金，不包括备用金。之后才是银行的钱。正如约定的那样多。我不知道为什么你还需要向银行追加自有资金。
只有在你花的钱超过计划时，才需要追加自有资金，但这笔钱是支付给你购买的那方：遗忘的费用项目、价格上涨、特别要求等。

如果房地产市场崩盘，银行什么时候会上门？

不会有人上门。一旦你签了合同，合同就是不变的。市场崩盘了……没关系。你得到约定的钱，你支付约定的金额。如果价格暴涨也是一样。你只得到约定的资金。这就是合同。

只有当你无法支付每月还款时，银行才会上门。你怎么支付是你的问题：工资或失业时的储备金。

我原以为我的房产可以作为银行的担保。如果市场价值大幅下跌，房产作为担保不再足够，银行会向我要求一笔金额-X。

嗯，他大概是指如果房地产价格暴跌，抵押贷款的估值也会跟着下跌。参见美国的次贷危机。如果我看看这条讨论的进展，就能猜到低廉的建筑贷款利率会带来什么乱象。

我原以为我的房产可以作为银行的担保。如果市场价值大幅下跌，房产担保不足，银行会向我要求一笔金额X。

简单来说：外部冲击，例如中东危机 -> 油价冲击 -> 经济危机 -> 你在“股市”投资的钱只剩下很小一部分价值 -> 房地产需求崩溃 -> 价格调整 -> 游戏结束
因此，100+x笔融资会有风险溢价。