यह वास्तव में Nachschusspflicht के साथ कैसा है?
मुझे ठीक से पता नहीं है कि तुम क्या कहना चाहते हो।
तो मैं इसे इस प्रकार जानता हूँ कि पहले तुम्हें अपना Eigenkapital खरीद, निर्माण आदि के लिए खर्च करना होगा। यानि केवल
दिया गया Eigenkapital का हिस्सा, जो तुम अपनी मर्जी से लाना चाहते हो, न कि छुपी हुई आरक्षित राशि। उसके बाद बैंक से पैसा आता है। जो भी तय हुआ है उतना ही। मुझे नहीं पता कि फिर तुम्हें बैंक को और Eigenkapital क्यों देना पड़े।
Eigenkapital तभी देना पड़ता है, जब तुम योजना से ज्यादा पैसा खर्च कर रहे हो, लेकिन तब पैसा उस व्यक्ति को जाता है जिससे तुमने खरीदा है: छूटी हुई लागतें, मूल्य वृद्धि, विशेष मांगें आदि।
जब Immobilienmarkt गिर जाए तो बैंक कब दरवाजे पर खड़ी होती है?
कोई भी बैंक दरवाजे पर खड़ी नहीं होती। जैसे ही तुमने कोई अनुबंध किया है, वह अनुबंध अपरिवर्तित रहता है। चाहे बाजार क्रैश हो... कोई फर्क नहीं पड़ता। तुम्हें तय किया हुआ पैसा मिलेगा और तुम तय की हुई राशि का भुगतान करोगे। यही नियम तब भी लागू होता है जब कीमतें बहुत बढ़ जाएं। तुम केवल तय किया हुआ पैसा ही पाओगे। एक अनुबंध होगा।
बैंक तब ही दरवाजे पर खड़ी होती है जब तुम अपनी मासिक किस्त का भुगतान नहीं कर पाते। तुम उसे कैसे भुगतान करते हो यह तुम्हारी समस्या है: वेतन या बेरोजगारी की स्थिति में आरक्षित राशि।