¿Es financieramente viable la propiedad del proyecto?

Había asumido que mi propiedad contaba como garantía para el banco. Y si el valor de mercado se desploma masivamente y la propiedad ya no es suficiente como garantía, el banco me exige una suma X.

Eso es únicamente problema del banco. Nunca he oído hablar de la obligación de aportar más garantías.

Eso es únicamente problema del banco. Nunca he oído hablar de la obligación de aportar más garantías.

Suponiendo que sea una burbuja, entonces el banco podría verse en dificultades. Poco realista, ya que se han tomado muchas medidas (por ejemplo, Basilea III) o las estrictas evaluaciones en la concesión de créditos, pero posible.
A pequeña escala, puede darse una mala sorpresa al finalizar el periodo de interés fijo si la deuda pendiente es de repente tan alta como el valor de la propiedad. Si dentro de 10-20 años el cambio demográfico además devalúa lentamente los sueños de vivir en las afueras, eso no es tan descabellado.

Bueno, él se pregunta qué pasa si los precios de los inmuebles se desploman y con ello también los valores de tasación. Véase EE.UU. en la crisis de las hipotecas subprime. Si veo el desarrollo del hilo, ya se puede intuir qué trastadas causan los bajos intereses de construcción.

No tengo intención de hacerlo. Por el momento, un buen ahorrador solo ha "perdido" con la compra de inmuebles. Con intereses altos, caen los precios de los inmuebles y alguien con buen capital propio también obtiene algo por su dinero, ya que no se necesita un crédito alto. Lo actual es simplemente la desvalorización de su trabajo y esfuerzo de ahorro anteriores.

Básicamente, no se puede perder en la bolsa si uno ha estado invertido durante varios años a nivel mundial. Los mercados suben cada año mucho más que el aumento de valor que generan hasta ahora los bienes raíces. Incluso si las acciones y los bienes raíces se reducen a la mitad simultáneamente, al menos se ha mantenido el valor de los ahorros y entonces uno puede ir de compras de propiedades.

En el fondo, si estás diversificado mundialmente en la bolsa, no se puede perder

Sí, así es como siempre empieza... Cuando eso se haya establecido como certeza en las mentes.

Sí, así es como siempre comienza... Cuando eso se ha asentado como una certeza en las mentes.

Si miro los datos históricos hasta hoy, ¿cuándo se ha perdido alguna vez? En absoluto.