¿Es financieramente viable la propiedad del proyecto?

Después de 1 año nuestras condiciones marco han cambiado para mejor y también tenemos mejores/más datos respecto a gastos (redondeados con margen hacia arriba). En particular, en comida/artículos de higiene y guardería los costos disminuirán notablemente (ya no hay pañales, más de 3 años, etc.). Pero yo lo seguiría llevando contablemente, ya que en su lugar seguramente tendremos otros gastos por un niño que crece.

Yo: ~3000 3200 € + 200 € (bono mensual)
Ella: ~1000 mínimo 1200+ € (tiempo parcial)

Bonus anual y aguinaldo los dejo fuera ~4000 €.

Boda económica en planificación (costos despreciables), ¿debería ayudarnos fiscalmente?

Ingresos ahora en 4342 ~ 4800 € (incluido subsidio por hijo)
Gastos mensuales (sin alquiler con servicios): ~1800 €/mes

[*]Seguros (incapacidad laboral, seguro de vida -> ya previstos ambos para el crédito)
[*]Guardería
[*]Coches (seguro de coche privado, coche de empresa ya descontado del salario)
[*]Comida, artículos de higiene, peluquería
[*]DSL/contratos de teléfono móvil
[*]GEZ

Hemos ahorrado ya ~130 000 170 000 €. Estamos muy bien encaminados/sensibles a precios. Actualmente logramos ahorrar ~20 000 € al año sin “dolor”, es decir, nos sentimos cómodos. Renunciamos a vacaciones “internacionales” sin sentido. Además, la bolsa ha ayudado un poco.

¿Cuál es vuestra experiencia respecto a costos para mobiliario y cosas similares para un piso en propiedad? Calculo aquí 15 000 €. (cocina, muebles parcialmente nuevos) - debería encajar...?

¿Se atreverían a comprar una propiedad con los datos anteriores considerando un plazo de amortización de ~25 años?

¿He olvidado algo - algún error lógico - algún gasto importante que haya pasado por alto?

Pienso que una cuota hasta un máximo de 1300 € + gastos adicionales (~500 euros) debería ser manejable, sin que nos sintamos en una camisa de fuerza y manteniendo comodidades. En comparación con el alquiler actual de 1000 € con servicios es un aumento considerable.

Simplemente no logro salir del bando de los “cagones”.

Finanzas sólidas

Si tú lo dices, eso tiene un peso especial para mí. Supongo que tendré que superar mis límites. No se pueden descartar riesgos residuales, ...como siempre.

Se atreven bien.
Pero 15k no es mucho para el mobiliario. Yo solo planearía eso para una cocina más la cantidad x dependiendo de cuánto quieran comprar nuevo. (Encuentro que especialmente las pequeñas cosas suman bastante, lámparas, equipamiento de baño, cortinas/plissee ...)
15k no es imposible. Entonces sería la cocina de Ikea con electrodomésticos económicos. Tampoco es un gran problema. Solo quería hacerles conscientes de eso.

¿Ya hay un piso en propiedad a la vista por el precio mencionado al principio?

¿Qué planearías tú? Mejor ser generoso, en lugar de escatimar al final. ¿30k€? Y sí, Ikea y otros serían mi primer lugar de búsqueda. Necesito buena relación calidad/precio o ¿se desmorona Ikea después de 10 años? Nosotros hasta ahora siempre hemos comprado los muebles juntos. Ahí consigues mesas de 400€ a veces por 50... simplemente una locura.

No directamente una ETW, pero los precios de ETWA aquí siempre oscilan entre 400 000 y 480 000 € todo incluido.

Con tu horizonte de inversión no deberías estar invertido en la „Börse“.

Con tu horizonte de inversión no deberías estar invertido en la "bolsa".

Deja que eso sea mi preocupación y tampoco he hecho ninguna pregunta al respecto.