Comprar una casa sin capital propio

Claro que se puede, también lo hemos hecho. Ahora mismo no entiendo por qué debería ser una financiación del 130%. No deberían financiar más del 100%, si no se vuelve caro.

: ¿Porque el OP preguntó eso?

¿Qué opinan? ¿Sería sensato financiar sin capital propio? Por qué hasta ahora no hemos acumulado un capital propio adecuado,

Estoy de acuerdo con . Que alguien experto/perito revise el inmueble.
No hay que olvidar que muchos bancos no aceptan completamente los gastos de modernización como aumento real del valor; es decir, el porcentaje de financiación sobre el valor incrementado será mayor.

Y una nota más. Como propietarios que alquilan tienen ciertas obligaciones. Los inquilinos a veces pueden ser realmente difíciles.
También se deberían formar reservas rápidamente para las reparaciones necesarias en/en el inmueble alquilado.

Hola, mi esposo y yo compramos nuestra casa sin capital propio ahorrado. Hablamos con el vendedor y acordamos con él una compra con opción a alquiler.
Nos mudamos a nuestra casa como inquilinos y pagamos el alquiler durante 2 años, que luego se nos contabilizó como capital propio y se descontó del precio de compra, todo esto fue documentado notarialmente.
Para nosotros funcionó muy bien y ahora somos propietarios de nuestra casita pequeña. Sobre esto también he escrito en mi blog de bricolaje.

Si quieres, con gusto puedo contarte más detalles al respecto. Simplemente contáctame.

Saludos, Anke

¿Cuándo fue eso? Probablemente en tiempos en que las [Immobilien] de todos modos nunca se vendían.

El alquiler con opción a compra es una historia interesante. Pero me parece que es raro. Por supuesto, el vendedor también tiene que quererlo. ¿Dónde existe eso todavía, cuando hoy en día las propiedades se pueden vender en un abrir y cerrar de ojos?

Nos mudamos a nuestra casa como inquilinos en 2015 y a finales del año pasado se concretó la compra definitiva. El vendedor había heredado la casa de su padre y realmente no había muchos interesados, por lo que aceptó nuestra oferta de compra a plazos con opción a compra. Luego se redactó un contrato de alquiler con opción a compra ante notario. Antes habíamos estado unos años en los Estados Unidos y allí el alquiler con opción a compra es bastante común. Como este tema me importa mucho, también escribí sobre ello en mi blog de bricolaje, para así dar a conocer un poco más el alquiler con opción a compra aquí en Alemania.

sí, y eso es más bien el caso en las regiones rurales. Aquí en Westerwald es igual. Se está contento cuando las casas familiares XXXXL son compradas por ciudadanos turcos (después de duras negociaciones de precio), se alquilan o se puede hacer un alquiler con opción a compra.

Mucho desocupación