¿Financiamiento de la construcción, es posible así? Alternativamente, ahorrar capital propio durante algunos años

21.02.2017 15:59:36

Yo diría que tienen que hacerse algunas preguntas:

¿Realmente quieren una casa propia?

¿Ya han visitado suficientes bancos para encontrar la mejor oferta para ustedes? ¿Quizás acudir a un intermediario financiero?

¿Debe ser necesariamente un crédito con un plazo de 34 años? ¿O puede ser escalonado en créditos con refinanciaciones posteriores?

21.02.2017 16:03:52

Como dije, no se trata concretamente de esta oferta. Por supuesto, también se puede financiar de otra manera. Con un plazo de interés más corto y la correspondiente deuda residual después del vencimiento. Pero eso en principio no cambia mucho la cuota mensual de 1100. Por eso siempre se tendría una cuota de algo más de 1000 euros si se mantiene una amortización mínima del 2 % - lo que, en mi opinión, no es una gran diferencia.

21.02.2017 16:06:57

was jetzt kein großer Unterschied ist

Bueno, casi un 10% o 1/10... eso ya es algo

21.02.2017 16:08:17

Como dije, no se trata específicamente de esta oferta. Por supuesto, también se puede financiar de otra manera.

Con un vínculo de interés más corto y la correspondiente deuda restante al final del plazo. Pero eso, en principio, no cambia mucho la cuota mensual de 1100. Por eso, uno todavía tendría una cuota de algo más de 1000 euros si se mantiene al menos un 2% de amortización, lo cual, en mi opinión, no es una gran diferencia.

Pero sí depende del modelo. En nuestro caso, el modelo elegido supuso una diferencia de 300 € al mes. Además, parece que cada banco tiene sus modelos favoritos y con ellos también hace publicidad, incluyendo buenas condiciones.

21.02.2017 16:10:45

Sí, ya lo entiendo, pero con la suma del crédito, el capital propio disponible y una amortización mínima del 2%, no voy a conseguir sacar 300 euros con ningún modelo sin tener una deuda residual enorme.

Y quiero partir intencionadamente de una cuota de 1100 y ver si es posible, porque ese es el límite máximo. Puede ser más barato, pero no habrá un cambio dramático con ningún modelo de financiación.

21.02.2017 16:19:35

No tiene sentido calcular con valores hipotéticos. Necesitan una oferta fija. Y ¿quién dice que necesariamente necesitan un plazo completo fijo? Quizás basten 20 años de plazo y luego refinanciar el saldo restante. Los intereses ahorrados pueden ser significativos.

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