¿Es viable el financiamiento para la compra / construcción de una casa?

¿Entonces afirmas que todos los compradores normales de casas por promotores (casas adosadas/dúplex) son infelices a largo plazo? Bien planificadas, son completamente suficientes. Las habitaciones no tendrán tamaño de salón de baile, pero tampoco es necesario para ser feliz.

Y además. ¿Qué tan infelices son los cientos de miles (o más) de inquilinos con 2 hijos que en un apartamento de 4 habitaciones tienen solo 100 m² con dos niños, pero tienen que renunciar al jardín?

Bueno, infeliz es una mala elección de palabras, lo siento. Por supuesto, alguien con 2 hijos también puede ser feliz en 80 m².

A lo que quiero llegar: Adquiero una propiedad en la que posiblemente viva toda la vida, me endeudo toda la vida y sin embargo debo renunciar a lo que tal vez siempre me molestó en el apartamento de alquiler? Al menos así es en nuestro caso.

En un proyecto así, no querría escatimar en gastos. Esa es solo mi opinión que quiero acercar al OP.

La necesidad de dinero a menudo hace que la gente sea ingeniosa, lo cual no siempre es positivo. Como dije... siempre depende de a qué se está dispuesto a renunciar o no. Entonces es mejor ahorrar dos años, sacar 30k más y tener 20 m² adicionales (por ejemplo).

Conozco suficientes conocidos que han cometido exactamente ese "error" y ahora desearían tener mucho más espacio.

Solo como ejemplo: "Vas a tener un tercer hijo, ¿y qué?" Entonces realmente no hay más habitaciones libres en las que se pueda planificar una habitación para niños.

Bueno, poco feliz es una mala elección de palabras, lo siento. Por supuesto, alguien con 2 niños también puede ser feliz en 80m².

A lo que quiero llegar: me compro una propiedad en la que posiblemente viva toda la vida, me endeudo toda la vida y ¿tengo que renunciar a aquello que quizás siempre me molestó en el apartamento de alquiler? Al menos eso es así en nuestro caso.

Con un proyecto así, no querría escatimar. Esa es solo mi opinión que quiero acercar al OP.

La necesidad económica a menudo hace que uno sea ingenioso, lo que no siempre es positivo. Como dije... siempre depende de a qué se quiere renunciar o no. Entonces mejor ahorrar 2 años, sacar 30k más y tener 20m² más (como ejemplo).

Conozco a suficientes conocidos que cometieron exactamente ese "error" y ahora desearían tener mucho más espacio.

Solo como ejemplo: "Vas a tener un tercer niño, ¿qué pasa entonces?" Entonces no hay ninguna habitación libre en la que se pueda planear una habitación infantil.

Hay una gran diferencia entre poder permitirse algo y querer permitírselo. Nosotros (familia de 3 personas) vivimos actualmente en 70 m² sin jardín/terraza. También nos bastaría un apartamento de 100 m² con parte de jardín. Lamentablemente los precios aquí son tan altos que construir vale más la pena, especialmente si ya tienes un terreno. También podríamos permitirnos un apartamento con alquiler caliente de 1.700 €. Pero ¿por qué pagar eso si con ese dinero se pueden cubrir los intereses + costos adicionales de una nueva construcción?

Este juego de "qué pasaría si" es inútil. ¿Qué pasa si ambos niños mueren trágicamente? ¿Qué pasa si se separan? La casa más pequeña y económica tal vez podría haberse mantenido, la más grande no. Así que realmente no es un argumento.

Y luego la pregunta: ¿a qué renunciar primero? ¿Generalmente a un jardín? ¿O 5 años de lodazal frente a la casa porque pavimentar es caro? ¿O a las persianas? ¿O a... sí, a qué exactamente? Solo se construye una vez. ¿Entonces renunciar también a algunas comodidades a favor de un pasillo más grande o una habitación extra? No sé... Pero lo escribiste bien: para ti ese punto es importante. Para otras personas con un presupuesto ajustado quizás sea mucho más importante poder permitirse algo propio y bonito.

Todo completamente comprensible. Solo quería exponer mi punto de vista aquí, para que el OP también sepa que una casa unifamiliar de 120m² no es lo mismo que un apartamento de 120m².

A menudo también hay una bodega con zick m², no una sala técnica, etc... Esto por supuesto puede engañar mucho y nadie quiere estar decepcionado cuando la casa está construida y uno se pregunta cómo acomodar todo aquí.

Debido a la actual fase de bajos intereses y al mismo tiempo altos costos de construcción, es simplemente una tarea difícil... Muy, muy difícil hacer lo correcto. Definitivamente hay que renunciar a algo, cada uno debe saber por sí mismo a qué renuncia.

Entiendo, como dije, todos los argumentos mencionados arriba! Simplemente espero para el OP que se decida correctamente para su situación individual y tenga en cuenta todos los factores.

La cuestión es cuánto quiere uno esperar. Ahorrar cada año también significa limitaciones en el piso de alquiler y también un año menos hasta que los hijos se muden.
Cuando se hayan ido, la mayoría de las casas son demasiado grandes de todos modos.

Hemos establecido nuestro presupuesto conscientemente bajo y construido bastante pequeño con 125m² para no tener ninguna limitación por la financiación.
Claro que, con el tiempo, aquí y allá unos metros cuadrados más hubieran sido mejores y alguna que otra mejora la habríamos aceptado con gusto después.
Pero nada dramático. Por eso, después de unos 7 años, ya hemos pagado la financiación hasta la mitad.

La casa es para el día a día y cuanto más grande, más tiempo se necesita para limpiar. Eso no hace feliz.
Es mejor sentarse en la terraza con un vino o una cerveza, poner los pies en alto o viajar por el mundo.

En la relación, una casa más grande es sin embargo también más barata por metro cuadrado