¿Es viable el financiamiento para la compra / construcción de una casa?

Y por favor considera si 120 m² sin sótano son suficientes para ti, eso es realmente MUY pequeño.

Estoy de acuerdo con eso... hay que tener en cuenta que, por ejemplo, si actualmente vives en unos 80 m² y además tienes un cuarto en el sótano, hay un sótano para lavandería/asecado y quizás incluso un sótano para bicicletas, todo eso ahora tiene que caber en 120 m²... y, además, la técnica de la casa. Y así, una casa de 120 m² es menos espaciosa que un piso de 80 m².

Estoy completamente de acuerdo con eso... hay que tener en cuenta que, si por ejemplo actualmente se vive en quizá 80 m² y además se tiene un cuarto de sótano, una sala para lavar/secar en el sótano y quizás incluso un sótano para bicicletas, todo eso ahora debe caber en 120 m²... y además la tecnología de la casa. Y entonces una casa de 120 m² es menos espaciosa que un apartamento de 80 m².

Sin sótano, si pongo tanto dinero sobre la mesa, no construiría menos de 140 m²... Incluso eso no es mucho.

Sin sótano, si pongo tanto dinero sobre la mesa, no construiría menos de 140m²... Incluso eso no es mucho.

Así calculamos nosotros también.

Aunque ya se debería considerar el caso individual.
- ¿Está disponible un desván como espacio de almacenamiento?
- ¿Quizás se planifica el garaje un poco más grande?
- ¿Se planea una caseta de jardín?

En principio, realmente no se debería planificar de forma demasiado ajustada. Al fin y al cabo, se pone mucho dinero sobre la mesa. Por lo general, la compra más grande de tu vida.
Si entonces la casa realmente parece más estrecha que un apartamento, no se ha ganado nada.

Lo que puede ayudar:
Dibujar los muebles existentes/planificados en el plano previsto.
Mejor aún: todo eso en un programa 3D.

En las casas modelo siempre solo hay muebles mínimos. Apenas tienen espacio de almacenamiento. Ahí también las habitaciones más pequeñas parecen grandes.

Así es como calculamos también.

Aunque se debe considerar el caso individual.
- ¿Está disponible un desván como espacio de almacenamiento?
- ¿Se planea tal vez un garaje un poco más grande?
- ¿Se planea una caseta de jardín?

Fundamentalmente, no se debería planear demasiado justo. Al fin y al cabo se invierte mucho dinero. Generalmente la compra más grande de la vida.
Si luego la casa parece realmente más estrecha que un apartamento, no se ha ganado nada.

Lo que puede ayudar:
Dibujar los muebles disponibles/planeados en el plano previsto.
Mejor aún: todo en un programa 3D.

En las casas modelo siempre hay solo muebles mínimos. Apenas tienen espacio de almacenamiento. Por eso incluso los espacios más pequeños parecen grandes.

Por otro lado, también se debe considerar que los hijos luego se van de casa (nuestra hija tiene ocho años, construimos el próximo año) y entonces la casa probablemente será demasiado grande. Otro aspecto es el tamaño del terreno. Si se tiene solo 400 m², probablemente planearía también más grande, porque hay pocas posibilidades para "espacios de almacenamiento". Nosotros tenemos 1.450 m² y construimos con un hijo (no planeamos el segundo) un bungalow de 140 m² (sin sótano). Lo consideramos el tamaño perfecto.

La pregunta también es cómo se establecen las prioridades. Hemos comprado aproximadamente 130m² en el stock. Tenemos 3 dormitorios, 1 oficina, 1 salón/comedor, cocina, aseo de invitados y 1 baño. Todas las habitaciones son realmente suficientemente grandes. Sin embargo, se ahorró espacio en la cocina, el aseo y el baño. La cocina es una cocina típica oldschool, en el aseo sólo cabe el inodoro más un lavabo y también el baño principal es pequeño. Si sacamos la oficina a medias (ya que tenemos un sótano), en 120m² caben perfectamente suficientes personas. El ático integrado de manera útil como espacio de almacenamiento y ya se tiene una casita bonita. Simplemente no encaja en la idea de muchas personas en la que la cocina y el baño deben tener cada uno ya entre 15 y 20m².

La pregunta también es cómo se establecen las prioridades. Compramos unos ~130 m² existentes. Tenemos 3 dormitorios, 1 oficina, 1 sala de estar/comedor, cocina, baño de invitados y 1 baño. Todas las habitaciones son realmente lo suficientemente grandes. Sin embargo, se ahorró espacio en la cocina, el baño de invitados y el baño principal. La cocina es una típica cocina de la vieja escuela, en el baño de invitados solo cabe el inodoro más un lavabo y el baño principal también es pequeño.
Si consideramos la oficina como mitad menos (porque tenemos un sótano), 120 m² son suficiente para acomodar a varias personas. El desván está integrado de forma útil como espacio de almacenamiento y así ya tienes una casa bonita. Simplemente no encaja en la idea de muchas personas que creen que la cocina y el baño deben tener cada uno entre 15 y 20 m².

Bueno, ustedes tienen un sótano, esa es la diferencia

Afirmo que sin sótano, con sala técnica en la planta baja y 120-130 m², uno no será feliz a largo plazo con 2 niños... el desván como espacio de almacenamiento no ayuda realmente. La mayoría de las veces solo queda dejar los autos frente al garaje y usar el garaje como espacio para guardar cosas. Pero me pregunto si ese es realmente el propósito.

Tienes razón con los 15 m² para baño/cocina... Esa es realmente la exigencia de muchos constructores de casas hoy en día. Pero incluso si no se hace así, en mi opinión, con 120 m² sin sótano y, por ejemplo, 2 niños, será muy apretado y difícil. En principio, todo esto no es tan grave, por ejemplo, si uno vive de alquiler, pero si tuviera que pensar que voy a pagar toda mi vida un crédito por una casa probablemente demasiado pequeña, eso sería para mí algo muy insatisfactorio a largo plazo... Solo un pensamiento al margen con el que definitivamente se debería reflexionar.

Pero sí, claramente, todo debe considerarse individualmente. El autor del tema debe simplemente saber qué tipo de persona es, qué valora, qué puede traer el futuro y qué prioridades tiene ahora o quiere establecer en el futuro.