¿Es realista comprar una casa por un máximo de 350.000 €?

Nunca querría prescindir de un sótano, ya que definitivamente no se puede considerar solo como un "espacio de almacenamiento".

Con tu presupuesto, sin embargo, no lo lograrás con 400k, estoy seguro.

Sin sótano y con 130-140m² puedes llegar con 400k. Así que probablemente tendrás que prescindir del sótano.

Nosotros llegamos a unos 450k - 150m² con sótano sin los costos adicionales de construcción. El sótano nos cuesta alrededor de 60-70k, así que puedes calcular cómo puedes hacerlo.

Al leer el hilo ahora, quizá pasé por alto en qué región están construyendo. Por eso supongo que se quedan en su estado actual, que está en el perfil.

Hessen es comparable en precios a Baviera. Actualmente nosotros mismos estamos construyendo una casa, aproximadamente 140 m² con sótano. Para la casa y los costos adicionales de construcción (incluida cisterna y estación de bombeo) llegamos a unos 383k euros, incluyendo especificaciones para baño y electricidad. A esto se suman los costos para el diseño del jardín y un carport. Hacemos algunas cosas por cuenta propia (instalar calefacción por suelo radiante, suelos, pintar), para mantener los costos bajos donde sea posible, pero al mismo tiempo no renunciamos a un poco de comodidad (sótano a altura de habitación con calefacción por suelo radiante en una estancia, habitaciones grandes para niños, bonitos baños con duchas a nivel y abiertas tipo walk-in, preparación para aire acondicionado split, persianas técnicas en ventanas grandes de suelo a techo orientadas al sur, red bien diseñada). Pero precisamente aquí la comodidad es cuestión de definición.

Será una casa de obra sólida con estándar KFW55. Si se quiere más, por supuesto será más caro, si menos, puede ser más barato. Construimos con una empresa constructora y pagamos directamente los oficios sin intermediarios (como un promotor inmobiliario).

Por eso creo que con la empresa constructora adecuada su presupuesto es suficiente para una casita pequeña incluyendo sótano. Todo depende de la comodidad que deseen. Amigos nuestros dicen que gastaron la increíble cifra de 800k euros por una casa (sin terreno) con habitaciones irregulares y galería. A mí me parece horrible, a ellos les encanta. Pero cada quien como le guste.

Ahora, al leer el hilo, tal vez pasé por alto en qué región están construyendo. Por eso asumo que permanecen en su estado actual, que aparece en el perfil.

Hessen es comparable en precios a Baviera. Actualmente estamos construyendo una casa de aproximadamente 140 m² con sótano. Para la casa y los costos adicionales de construcción (incluyendo cisterna y estación de bombeo) llegamos a alrededor de 383k euros, incluyendo mejoras para baño y electricidad. A eso se suman los costos para el diseño del jardín y un carport. Hacemos algunas cosas por nuestra cuenta (instalación de calefacción por suelo radiante, suelos, pintura), para mantener los costos lo más bajos posible, pero al mismo tiempo no renunciamos a un poco de comodidad (sótano a altura de habitación con calefacción por suelo radiante en una habitación, habitaciones grandes para niños, baños bonitos con duchas tipo “walk-in” a ras de suelo, preparación para aire acondicionado split, persianas enrollables en grandes ventanas de suelo a techo orientadas al sur, red bien diseñada). Pero aquí la comodidad es cuestión de definición.

Será una casa de construcción sólida con estándar KFW55. Si quieres más, por supuesto, será más caro; si menos, puede ser más económico. Nosotros construimos con una empresa constructora y pagamos los oficios directamente sin intermediarios (como un promotor).

Está fuerte... Sobre todo con los costos adicionales de construcción, es realmente increíble, casi no lo puedo creer

Baviera no es lo mismo que Baviera... Solo lo menciono de paso.

Claro, el confort es realmente decisivo, como dices Strahlemann.

Cuando se trata de cosas como sótano, [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], chimenea, [Haustürüberdachung], escalera de madera, tamaño de la casa en sí, ventanas grandes/cantidad de ventanas, garaje y así sucesivamente… realmente se puede ahorrar rápidamente alrededor de 100k dependiendo del tamaño de la construcción/zona de construcción, etc.