以最多350,000欧元买房现实吗？

这里也不是关于地下室是否建造的原则性讨论，而是要遵守35万/42万的预算。

这个。

我也绝不会想放弃地下室，因为它绝对不仅仅是“放置空间”。

不过以你的预算，我确定你用40万是不可能做到的。

没有地下室，130-140平方米的话，40万是够的。所以你大概只能放弃地下室了。

我们大约是45万——150平方米带地下室，不含建筑附加费用。地下室在我们这里大概花6-7万，所以你可以自己算算怎么实现。

现在读这个帖子时，可能忽略了你们在哪个地区建房。因此，我假设你们会留在你们个人资料中所显示的当前联邦州。

黑森州的价格大致与巴伐利亚相当。我们目前自己正在建一栋大约140平方米带地下室的房子。房屋和建筑附加费用（包括蓄水池和提升装置）总计约为383,000欧元，包括浴室和电气的升级设计。还需要加上园林设计和一个车棚的费用。我们会自己做一些工作（地暖铺设、地板、粉刷），以尽可能降低成本，但同时也不放弃一些舒适度（地下室有住人高度并带有一个房间的地暖，大的儿童房，带无障碍式步入淋浴的漂亮浴室，为分体空调做准备，大型落地南窗装有百叶帘，良好布线的网络）。不过舒适度的定义因人而异。

这将是一栋符合KFW55标准的实体住宅。如果想要更好，当然会更贵，想要简单些，也可以更便宜。我们与一家建筑公司合作，直接支付各工种费用，不通过中介（比如开发商）。

因此，我认为只要选对建筑公司，你们的预算足以建一栋带地下室的小房子。一切都取决于你们想要的舒适度。我们的朋友据说花了疯狂的80万欧元建了一栋房子（不含地皮），里面有斜屋顶房间和阁楼。我觉得很糟糕，但他们很喜欢。各有喜好吧。

我现在在浏览这个帖子时，可能忽略了你们建房的具体地区。所以我假设你们会留在你们资料中显示的当前联邦州。

黑森州的价格大致和巴伐利亚州相当。我们目前正在自己建一栋大约140平方米带地下室的房子。房屋和附加建筑费用（包括蓄水池和提升设备）大约是38.3万欧元，包含浴室和电气的升级设计。还要加上园林设计和一个车棚的费用。我们自己做一些工作（铺设地暖、地板、油漆），以尽可能降低成本，但同时也不放弃一些舒适性（地下室达到居住高度，其中一个房间有地暖，大的儿童房，带无障碍步入式淋浴的漂亮浴室，分体空调的预留，大型落地南窗的百叶窗，完善的网络系统）。不过，舒适性这个词本身就是因人而异的。

这是一个达到KFW55标准的实体房。如果要求更多，自然会更贵；要求少一些，也可以更便宜。我们和一家建筑公司合作，直接支付各个工种费用，不通过中介（比如开发商）。

好厉害……尤其是附加费，这真的很棒，我几乎不敢相信。

巴伐利亚也不一定就是巴伐利亚……仅此而已。

当然，正如你所说，舒适感确实至关重要，阳光男孩。

如果考虑到地下室、可控居住空间通风、壁炉、门廊遮棚、木楼梯、房屋本身的大小、大窗户/窗户数量、车库等等，根据建筑规模/建筑区域等，确实可以快速节省大约10万左右。