Casa unifamiliar con sótano en NRW - ¿es sólida nuestra financiación?

Hola,
esta vez no copio todas las publicaciones como citas juntas, sino que respondo una tras otra a los puntos mencionados por y :

[*]El informe del suelo está encargado, pero aún no realizado, con suerte no habrá metales pesados ni residuos de fábricas en el pueblo - hace 300 años solo había campo y luego llegó la casa de la suegra. Ayer recibimos por primera vez los planos de las tuberías de gas, agua, aguas residuales, electricidad y teléfono. En un lugar podría ser necesario contener la pendiente con muros en L, eso podría añadirse realmente. ¿Cuánto se estima que costará eso?
[*]En la casa vieja hay amianto, pero solo en una fachada (esperemos que no haya sorpresas desagradables en el interior). Nosotros mismos desmontaremos las placas (con carga bastante baja), el contratista de demolición nos proporcionará las BigBags cerrables y gestionará la eliminación.
[*]Está prevista una ventilación controlada descentralizada para el espacio habitable, también persianas eléctricas, bomba de calor aire-agua, marcos de ventanas con lámina en color antracita, y equipamiento diferente para los baños. De momento solo hemos presupuestado pintura y suelos de forma global, quizá demasiado bajo, pero ahora queremos recopilar ofertas basadas en las cantidades de todas las superficies para ver si puede encajar con el proveedor de la casa o si mejor encargamos aparte a alguien más.
[*]El sótano: tenemos una oferta para el sótano con dos estancias habitables, incluida calefacción por suelo radiante con termostatos propios, ventanal/puerta de terraza hacia el valle, aislamiento adaptado y revestimiento exterior en la parte expuesta. Los enchufes/LAN están previstos solo en las paredes interiores por defecto, en las paredes exteriores terminadas habría un coste extra. El pasillo del sótano delante de la escalera estará alicatado, el resto se hará aparte. Las estancias terminadas estarán en acabado Q2, lijado; el cuarto técnico y el trastero debería verificar, creo que debe ser “encofrado liso” (pero no es fundamental).
[*]También tuvimos en mente durante un tiempo otra oferta. La casa estaba bastante bien (aunque cara), pero el sótano costaba más de 120.000 € - y comparando la descripción de la obra no estaba ni mejor equipado, solo radiadores pero sin suelo radiante, sin ventanas, sin persianas...
[*]“Disciplinarse” sin duda no estaría mal. Soy una persona racional y con afinidad a los números, pero hasta ahora siempre demasiado perezoso y despreocupado para ocuparme en serio y a fondo de las finanzas. El dinero entra y siempre ha bastado – con eso me tapaba los ojos y punto. Pero está claro que no se debe empezar una compra de casa aventurera con esta actitud, por eso estoy aquí, leyendo libros inteligentes y prometo mejorar.
[*]“Reducir costes” quizá no sea 100 % correcto, simplemente no hacer trabajos por cuenta propia. Por ejemplo, tenemos un fontanero en la familia, un buen amigo es paisajista, esas cosas – que no he contado conscientemente, donde tal vez se podría ahorrar un marco. Pero si tienen tiempo o problemas con el contratista general que no quiere hacerse responsable del calendario... pintura y suelos están como dije solo presupuestados globalmente (potencialmente demasiado bajos) en los costes adicionales.

Ventilación de espacios habitables controlada y descentralizada

En la construcción nueva más bien inusual. ¿Por qué descentralizada?

También me había preguntado y preguntado por la ventilación de vivienda controlada "central", ya que "central" para mí sonaba a state of the art.

Al final, lo descentralizado es el estándar del proveedor, el recargo y otros argumentos sobre lo "central" no me parecieron muy convincentes, aunque el tema parece ser un terreno bastante minado (y también en cierta medida un debate de creencias)...

Entonces, que [zentral] cuesta mucho más que los ventiladores individuales, es normal. Sin embargo, también es una comodidad completamente diferente.

Sin embargo, si hay que cuidar el presupuesto, diría que un ahorro en el lugar correcto. ¿Quizás se pueden preparar las tuberías para ello por poco dinero?

Hmm...en la versión estándar, me he encontrado con la ventilación descentralizada en aproximadamente 8 de cada 10 proveedores. Nosotros también construiremos de manera descentralizada. Para mí, lo central es una de esas cosas que están bien tener, pero que se vuelven rápidamente muy caras cuando empiezas (porque se me ocurren otras 100 cosas que también tienen muy buenos argumentos para ser incluidas).