¿Es posible/sensato construir a una edad temprana?

[..] adquirir una casita por menos de 100k€ y arreglarla poco a poco [..] vender la primera casa para fortalecer el capital propio [..]

¿Vender casas por 100k en una zona estructuralmente débil después de xx años para construir de nuevo? En cuanto a la evolución del valor, es un juego de azar puro, solo que se juega con dinero que no se tiene de sobra.

¿Vender casas por 100k en una zona estructuralmente débil después de xx años para construir de nuevo? En cuanto a la revalorización, es un puro juego de azar, solo que se juega con dinero que no se tiene.

Olvidas los costos de oportunidad de un alquiler. Calcula 400€ de alquiler frío al mes durante 10 años. ¿Cuánto valor debería perder el inmueble? Esto no tiene nada que ver con "jugar". Se puede evaluar bastante fácilmente.

Pero con 400€ al mes se llega en 10 años a 48.000€ y no a 100.000€, y aún no se ha reformado, renovado, reparado ni ahorrado nada, y los gastos adicionales de compra tampoco están incluidos. Pero con el alquiler se paga todo. Creo que la objeción tiene bastante sentido.

Sobre el tema: Yo en vuestro lugar también esperaría y ahorraría y vería hacia dónde va todo en los próximos años. Nosotros también compramos pronto (con 27 y 29), pero vosotros sois mucho más jóvenes. Además, a largo plazo con niños tendréis mucho menos dinero disponible (pérdida de ingresos parcial o total más costos significativamente mayores por los propios niños). En vuestra zona debería haber propiedades de segunda mano a buen precio, eso es lo que veo más probable, y así podríais dormir mejor. No veo necesariamente una construcción nueva aquí. Pero mirad qué pasa en unos años y valorad la situación de nuevo.

¿Por qué no debería ser posible o sensato?

Pensemos hace aproximadamente 20 años, cuando los padres o conocidos eran jóvenes y también empezaron a construir y financiar casas a principios de los 20 años.
Si vuestro salario aumenta positivamente, no veo ningún problema.

Mi amigo y yo (26/22), ambos en buenas posiciones, también queríamos construir el próximo año. Por supuesto, se puede esperar y ahorrar, etc. Pero la situación de la construcción no mejora, los terrenos son cada vez más escasos y si tienes la oportunidad de adquirir un terreno, ¡fuego!

En la decisión de construir, nadie puede decirte qué es correcto o incorrecto. Esta decisión se toma solo (posiblemente con los padres, conocidos).

¿500.000€+ por 140m² + garaje doble + sótano??? Puf... eso me parece bastante exagerado

140 * 2000 = 280k
+ 40k garaje doble = 320k
+ 60k sótano = 380k
+ 50k costos adicionales de construcción = 430k
+ 20k techo, suelos, margen = 450k
+ 15k exterior = 465.000 €

Fácil, nada exagerado, en el mejor de los casos redondeado.

saludos

Es un poco de juego, también a principios de los 20 tuvimos la oportunidad de adquirir un pequeño terreno en la ciudad a buen precio y pensamos en construir una casita de aproximadamente 90 m². Eso entonces no habría costado en total unos ~150.000 €, especialmente porque había tiempo de sobra y amigos para EL. Pero lo dejamos pasar y alquilamos un apartamento, justo porque éramos jóvenes, no llevábamos mucho tiempo juntos, etc...
Bueno, en el terreno ahora hay una casa de ciudad, solo el terreno debe valer ya 200.000 €.

Igualmente podría haber minado Bitcoins y habría sido multimillonario hace unos años...