年轻时建造是否可能/明智？

[..] 以不到10万欧元购买一栋小房子，逐步翻修 [..] 卖掉第一栋房子以增强自有资本 [..]

在结构薄弱地区以10万欧元买房，几年后再卖掉，重新建造？从价值增长的角度来看，这纯属赌博，只是用的是自己并不富裕的资金。

以10万买房，在经济结构薄弱的地区几年后再卖掉以便重新建造？在价值发展方面这完全是赌博，只是用的是你并不多余的钱。

你忘记了租金的机会成本。按每月400欧元的净租金，算10年。这个房产到底会贬值多少？这和“赌博”没有关系。这个问题可以相当简单地权衡。

但是每个月400欧元，10年下来也只有48000欧元，而不是100000欧元，而且还没有进行任何翻修、装修、维修或储蓄，购买附加费用也还没有计算在内。不过用租金的话，一切都可以解决。我觉得这个意见挺有道理的。

关于这个话题：如果我是你们，我也会继续等待和存钱，观察未来几年情况的发展。我们也是早早买的（27岁和29岁），但你们还年轻很多。而且长期来看，有了孩子之后你们手里的钱会大幅减少（部分或全部收入损失，加上孩子本身的显著更高开销）。在你们那边应该也有便宜的二手房，我觉得这更现实，睡觉也会更安心。我觉得这里不一定要买新房。但你们可以观察几年后的情况，再重新评估形势。

为什么这不可能或者不合理呢？

让我们回想大约20年前，当时父母或熟人还年轻，也都是二十出头开始盖房子和融资的。
如果你们的收入有所增加，我认为这不是问题。

我和我的朋友（26/22岁）都在不错的职位上，也想明年建房子。 当然，可以等待和存钱等。 但建筑形势不会变好，土地会变得更加稀缺，如果有机会买地，就要抓住！

决定建房的时候，没有人能告诉你什么是对的或错的。 这个决定要自己做（如果需要，可以和父母、熟人商量）。

500.000€+ für 140qm + Doppelgarage + Keller??? Puh....das finde ich schon arg übertrieben

140 * 2000 = 280k
+ 40k Doppelgarage = 320k
+ 60k Keller = 380k
+ 50k Baunebenkosten = 430k
+ 20k Decke Böden Puffer = 450k
+ 15k Außen = 465.000 €

轻而易举，不夸张，最多是四舍五入。

mfg

这确实有点赌博的成分，我们二十出头时也有机会以低价购买一块小市区土地，并考虑在上面建一栋大约90平方米的小房子。那时候总共花费肯定不会超过大约15万欧元，再加上当时有大把时间和朋友可以帮忙做劳动。可是我们最后放弃了，租了一套公寓，就是因为还年轻、交往时间不长，等等……
不过现在那块地上已经建了一栋联排别墅，光那块地估计就值20万欧元。
同样，我本来也可以挖比特币，几年前就能成为千万富翁了……