Construire à un jeune âge est-il possible/sensé ?

[..] acheter une petite maison à moins de 100k€ et la rénover petit à petit [..] vendre la première maison pour renforcer les fonds propres [..]

Vendre des maisons à 100k dans une région en difficulté structurelle dans xx années pour reconstruire ? En matière d’évolution de valeur, c’est un pur jeu de hasard, sauf qu’on joue avec de l’argent qu’on n’a pas en surplus.

Vendre des maisons à 100k dans une région en difficulté structurelle dans xx années pour reconstruire ? En matière d'évolution de la valeur, c'est un pur jeu de hasard, sauf qu'on joue avec de l'argent qu'on n'a pas en trop.

Tu oublies le coût d'opportunité d'un loyer. Calcule 400 € de loyer hors charges par mois pendant 10 ans. Combien de valeur l'objet est-il censé perdre ? Ce n'est pas du « jeu ». On peut le peser assez facilement.

Mais avec 400 € par mois, on arrive à 48 000 € en 10 ans et non pas 100 000 €, et il n'y a encore rien eu de rénové, réparé ou mis de côté, et les frais annexes à l'achat ne sont pas non plus inclus. Avec le loyer, tout est cependant réglé. Je trouve l'objection tout à fait pertinente.

Sur le sujet : à votre place, j'attendrais aussi encore un peu, je économiserais et je regarderais où les choses vont dans les prochaines années. Nous avons aussi acheté tôt (à 27 et 29 ans), mais vous êtes encore bien plus jeunes. De plus, à long terme, avec des enfants, vous aurez encore nettement moins d'argent à disposition (perte de revenus partielle ou totale plus des coûts nettement plus élevés liés aux enfants eux-mêmes). Dans votre région, il devrait donc y avoir un parc de logements abordables, je le vois plutôt ainsi, et vous pourriez alors mieux dormir. Je ne vois pas forcément de construction neuve ici. Mais regardez plutôt ce qu'il en est dans quelques années et réévaluez la situation à ce moment-là.

Pourquoi cela ne devrait-il pas être possible ou judicieux ?

Revenons environ 20 ans en arrière, lorsque les parents ou connaissances étaient jeunes et avaient également commencé à construire et financer des maisons au début de la vingtaine.
Si votre salaire augmente positivement, je ne vois pas de problème.

Mon ami et moi (26/22), tous deux dans de bonnes positions, voulions aussi construire l'année prochaine. Bien sûr, on peut attendre et économiser, etc. Mais la situation de la construction ne s'améliore pas, les terrains deviennent encore plus rares et quand on a la chance d'acquérir un terrain, feu !

Personne ne peut vous dire ce qui est juste ou faux lors de la décision de construire. Cette décision se prend seul (éventuellement avec les parents, connaissances).

500.000€+ pour 140m² + double garage + cave??? Pfiou.... je trouve ça quand même un peu exagéré

140 * 2000 = 280k
+ 40k double garage = 320k
+ 60k cave = 380k
+ 50k frais annexes de construction = 430k
+ 20k plafond sols tampon = 450k
+ 15k extérieur = 465.000 €

Easy peasy, pas exagéré, au mieux arrondi.

mfg

C'est un peu du jeu de hasard, nous avions aussi la possibilité, au début de la vingtaine, d'acheter un petit terrain en ville à bon prix et envisagé de construire une petite maison d'environ 90m² dessus. À l'époque, cela n'aurait sûrement pas coûté au total environ 150 000 €, d'autant plus qu'on avait tout le temps du monde et des amis pour l'assurance chômage. Nous avons finalement renoncé et loué un appartement, justement parce que nous étions encore jeunes, pas longtemps ensemble, etc.
Eh bien, sur le terrain se trouve désormais une maison de ville, rien que le terrain vaudra déjà 200 000 €.
De la même manière, j'aurais aussi pu miner des bitcoins et serais devenu multimillionnaire il y a déjà quelques années...