¿Es un arquitecto realmente tan caro?

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No digas tonterías - un sótano convertido en espacio habitable no tiene ventanas grandes en todos los lados. Sobre todo, me gustaría saber cómo quieres ver todo eso en la foto, cómo es mi sótano

No, solo tenemos techos de casi 2,40 metros - debe haber millones que tienen eso en sus pisos...

También es gracioso cómo simplemente eliminas el sótano del cálculo - otros estarían felices si fuera tan fácil

Y al final yo estoy en la construcción - tú sigues hablando en tu mundo de números. Así que no me digas cómo deberían ser los precios de la construcción

Los valores indicativos tan populares, ya sean 1.200 EUR/m², 1500 EUR/m² o 2000 EUR/m² se refieren a la superficie habitable sobre el nivel del suelo, incluida la losa del suelo. Prácticamente no hay nadie que construya un sótano realmente habitable, es decir, con una altura libre de 2,50 m más seguramente otros 20 cm por el sistema de suelo, calefacción por suelo radiante, ventanas reales como en la planta baja/planta alta, ventilación, el mismo número de enchufes que en alguna de las plantas superiores, etc. Muchos construyen un sótano aislado, tal vez incluso calefaccionado, pero sin altura y ventanas adecuadas para mí eso aún no es un sótano habitable. Por eso algunas personas dicen que han convertido algunas habitaciones en un sótano habitable. Eso se debe a que la planta del sótano está libre en una cara porque es una casa en pendiente. Algo así aquí es un sótano habitable, al menos algunas habitaciones en un lado:

Cariño, tengo ventilación en el sótano, así como calefacción por suelo radiante, ventanas reales, LAN, TV, enchufes, enlucido interior y baño.

Y con los poco más de 2,40 m ya me refiero a altura libre. Y no se necesitan 20 cm de instalación del suelo, experto.

A mí también me da bastante igual si llamas a mi sótano un agujero o una vivienda, simplemente está ahí y no costó 80 mil. Pero tampoco te puedo decir exactamente qué...

Tu ejemplo para mí ya no es un sótano...

¿No costó 80 mil? ¿Menos entonces? ¿Entonces estamos en los EUR/m² para los dos pisos sobre rasante pero también fácilmente en 2000 EUR/m² o incluso más?

(¿De qué 80 mil estamos hablando exactamente?)

¿Quieres demostrar aquí que el arquitecto no es ni más caro ni más barato que el GÜ, pero la escasa información dice otra cosa?

Claro que menos - por 80 no lo habría construido. Y tú fuiste quien sacó ese número...

Si separas el sótano claramente del cálculo, entonces arriba por supuesto es más caro. Pero aún así no tienes losa de cimentación. No se puede separar con exactitud cuánto cuesta un sótano...

No quiero probar nada - tú quieres convencerme de algo. Nunca he escrito que construir con arquitecto es más barato - simplemente lee mis dos primeros mensajes en el hilo. Ahí expresé MI opinión.

Ah, para que tu visión del mundo se tambalee completamente: el garaje doble mampostería y aislado también estaba incluido en los costos - pero por supuesto no en los m2. Lamentablemente lo había contabilizado ahí.

250*1.600 = 400.000 EUR
Menos 70k (?) = 330.000 EUR
330.000 EUR / 167 m² = 1.976 EUR / m² para los dos pisos sobre el nivel del suelo.

Diferencia entre 1.280 EUR / m² y 1.976 EUR / m² aproximadamente 700 EUR / m² o, referido a toda la casa, alrededor de 117.000 EUR.

Entonces, tienes una transparencia de costos maravillosa y por oficio, pero los precios son aproximadamente xx por ciento más altos.