¿Es un arquitecto realmente tan caro?

Probablemente esa sea también la razón por la que aún no has tomado una decisión.

Probablemente y también que la urbanización no estará terminada hasta verano/otoño de 2016. Si todo va según lo previsto. O sea... si todo va según lo previsto.

Entonces no sé por qué te ocupas de eso? En el rango de precios en el que te mueves, las posiciones anteriores seguramente no forman parte de la descripción estándar de servicios contratados.

En el rango de precios en el que me muevo, al menos 50 enchufes, ventanas forradas por fuera, calefacción por suelo radiante, todos los costos de medición, cableado LAN/SAT en casi todas las habitaciones, alféizares interiores de mármol (no ese extraño material de madera compuesta), ventanas con borde cálido, paredes de mampostería en planta baja y planta alta, cerraduras de cabeza de hongo, cierre de gancho triple en la puerta de entrada o un grifo exterior resistente a heladas están incluidos. También he leído otras descripciones de servicios de construcción donde algunos o muchos de estos elementos faltaban. Eso por supuesto no significa que nos quedemos con 50 enchufes, pero los costes adicionales aquí son más bien marginales. Si comparo la descripción de servicios de construcción con otras descripciones, también especialmente con las empresas de casas prefabricadas activas a nivel nacional en Alemania, diría que el estándar ya incluye más que en muchas otras empresas. Lo que, como dije, no nos impide añadir aquí y allá algo más.

No. Uno, por ejemplo, sólo tiene una losa de cimentación de 20 cm, otro un aislamiento de 180 cm en el tejado. Otro más coloca la instalación sanitaria en la losa así como en los techos de los pisos, otro más se ahorra un sistema de 7 cámaras en las ventanas o renuncia a enyesar las juntas del techo/pintar los aleros. Puedo ampliar esta lista con muchos otros puntos.

¿Qué tiene de malo una losa de cimentación de 20 cm si cumple con los requisitos? La pregunta es seria, no entiendo mucho de eso.

Lo que en resumen cuenta es lo siguiente: ¿qué costes operativos tiene un promotor por la elección de su socio constructor? ni más ni menos; una supuesta selección de baldosas/sanitarios de mayor calidad es el recargo más bajo de todos

Costes operativos, ¿a qué te refieres?

No me arriesgaría tanto si fuera tú, al principio también estábamos en 1295€/m² con ejecución estándar según la descripción del servicio de construcción, PERO en el transcurso aparecieron algunos extras de selección, ahora estamos en 1650€/m², bien que calculamos un buen margen de seguridad, o justo por ese margen aparecieron algunos extras.

En el rango de precios en el que me muevo, al menos deberían incluirse 50 enchufes, ventanas con folio exterior, calefacción por suelo radiante, todos los costos de la medición, cableado LAN/SAT en casi todas las habitaciones, alféizares interiores de mármol (no ese extraño material de madera prensada), ventanas con borde cálido, paredes de mampostería en la planta baja y en la planta alta, cerraduras de cabeza de hongo, cierre múltiple de 3 ganchos en la puerta principal o un grifo exterior resistente a las heladas.

Sinceramente, ¡esto no es realmente nada especial o caro! Se puede añadir mucho más: convierte la puerta principal en una puerta de aluminio decente con cierre multipunto de 5 o 7 puntos, compra otros 30 enchufes, ¿existen ventanas que se vendan sin borde cálido (qué tipo de perfil, cuántas cámaras, qué vidrio, valores U, permeabilidad a la luz solar), otro tipo de mármol distinto al ofrecido, etc.

Realmente hemos construido barato con un alto estándar, con costes de construcción puros de 1.325€ por m² de superficie base (= 1.520€ por m² de superficie habitable) más costes adicionales como arquitecto, topógrafo, cálculo estructural, etc.
Aún no están incluidas las áreas exteriores con la entrada.

El precio rápidamente se acerca a lo que siempre se discute en este foro. Obtienes lo que pagas. Si pagas poco, obtienes "poco". Con el "poco" también se puede vivir muy bien, solo hay que ser consciente de ello.

Así que con nosotros, en el transcurso de la negociación del contrato y la planificación detallada, se volvió entre 100 € y 200 € más caro por metro cuadrado, y muchas cosas no las hicimos, sino que nos quedamos en el [soliden Standard].

sry si ahora no leo todo nuevamente con detalle, pero los precios de aproximadamente 1500€/m² de superficie habitable se refieren así a la planta baja y la planta superior. ¿Qué se calcula para una habitación de sótano (pregunta tonta)?