¿Es un arquitecto realmente tan caro?

No lo diría tan categóricamente... creo que los GÜ que tienen sus propios artesanos estándar también pueden obtener ventajas de costo... (los artesanos no tienen que redactar 10 presupuestos, etc.)

Los artesanos estándar tienen arquitectos igual que los GÜ y GU. Al contrario; dado que el precio lo paga el propietario, no es el precio sino la calidad lo que predomina en la elección de los artesanos.

Entonces pero con ese argumento de la adjudicación individual barata lo lleváis al absurdo.
Significa en conclusión que las casas de arquitectos siempre tienen mayor calidad pero también precios más altos (incluido el premium, ya que estos artesanos pueden elegir a sus clientes).

Buenos días,

Estos también se aplican al fabricante, él solo los factura o realmente tiene costos secundarios de construcción más bajos porque vende un producto estandarizado.

Esto no es tan universal como

En una palabra: no es más caro construir con un arquitecto, solo diferente.

esta aparente afirmación.

Sé que en ambos enfoques conozco ejemplos exactamente opuestos.

Lo que escribiste en mayúsculas “individual” puedes olvidarlo bastante rápido si son más de 2-3 paredes que quieres mover.

Eso existe, es correcto, pero también hay suficientes otros ejemplos.

Podemos hablar mucho aquí desde la experiencia, hemos invertido mucho tiempo y hemos vivido bastante.

No es la primera vez que me pregunto a qué proveedores se refieren en este tipo de informes.

Hay – tanto en la construcción prefabricada como en la construcción maciza – muchos proveedores que están bastante bien preparados para implementar los deseos del propietario; que justamente no se aferran a sus casas estándar. Proveedores, por ejemplo, que solo calculan la estática después de presentar el permiso de construcción sin condiciones.

También fue un detalle cuando solo preguntamos por un control automático de persianas para la planta baja, ya que estaban previstas eléctricas. Los dos paquetes necesarios iban a costar entonces 12.000 euros extra, los hicimos retirar de nuevo.

Entonces preguntaste a un proveedor más bien barato, que no puede salirse de su corsé estándar de forma económica. En estos casos, cualquier desviación del presupuesto básico cuesta desproporcionadamente más que el equipamiento habitual.

Para lo que realmente se paga suele permanecer oculto.

Para eso existen los presupuestos básicos; si estos no son claros, se ha preguntado al proveedor equivocado.

Para nosotros construir debe ser sobre todo: confianza, confianza y transparencia.

Así piensan/esperan todos los propietarios

Por supuesto, es muy útil si de alguna manera te recomiendan un arquitecto.

Un enfoque, sí. Pero también es importante la componente humana. Que tu vecino hable maravillas de alguien no tiene que ser necesariamente la mejor elección para tu proyecto de construcción.

Por lo tanto, no se puede generalizar ni en un sentido ni en el otro. Una vez más se cumple: depende

Saludos, experto en construcción

Entonces llevan el argumento de la adjudicación individual barata al absurdo.
Esto significa en conclusión que las casas de arquitectos siempre tienen mayor calidad pero también precios más altos (incluyendo premium, ya que estos artesanos pueden elegir a sus clientes).

No necesariamente. Depende de lo que uno quiera - al menos en cada empresa artesanal se tiene derecho a opinar y se puede decidir si el precio o la calidad deben ser prioritarios. Por cierto, no siempre caro = mejor.

En mi opinión, la adjudicación directa de gremios es el método más económico para construir de manera razonable. Si alguien te da un precio fijo para un paquete de servicios, te hará pagar caro el riesgo de costos. Seguro que hará cálculos para terminar con ganancias. Los servicios necesarios para construir una casa suelen ser los mismos.

El contratista general generalmente tiene algunos empleados propios, que luego realizan la estructura y otros gremios intensivos en mano de obra por 20 EUR brutos incluyendo la parte del empleador, mientras que la propietaria del proyecto, Lieschen Müller, encarga este servicio externamente y paga de 60 a 80 EUR por hora de artesano. El contratista general tiene sus propios artesanos y ordena allí 20 casas al año, es decir, es un gran cliente para la empresa artesanal. Por eso, descuentos de hasta un 50 por ciento en comparación con la solicitud de la propietaria Lieschen Müller no son nada raro.

De nuevo cifras sacadas de la nada - con 20 euros brutos apenas consigo un trabajador en negro... ok, entonces también es neto .

Además, el argumento respecto a los GUs con sus pedidos masivos y los descuentos resultantes es correcto, pero más bien falso que el GU lo traslade tal cual . Ahí falla entonces...

Nunca podría haber construido mi casa aquí con un GU - ni del tamaño, ni por el precio. Pero eso ha costado bastante sudor (aunque menos de lo que algunos se imaginan de nuevo), nervios y, por supuesto, tiempo - a cambio, en la casa clásica con arquitecto se puede decidir más (con todas las ventajas e inconvenientes), uno puede literalmente tomar casi cada piedra en la mano, se puede meter mano uno mismo sin esas insoportables exclusiones de garantía (que luego se formulan de forma bastante exhaustiva).

Y se tiene transparencia de precios... además de la seguridad de pagar solo por lo que ya está hecho.

Esas son mis experiencias con la construcción y sé que seguro no es el modo para todos. Pero para el hombre clásico es sin duda ideal, porque quiere hacer todo él mismo

No, en serio: no hay un bien o mal - cada uno como pueda pagar y según su disposición/habilidad.