¿Es realista una nueva construcción?

: Él escribe algo sobre "precio fijo AI sin trabajos de pintura", entonces los costos adicionales de construcción también deberían estar incluidos, ¿no?

@Hagimann2000: Considero que tu desglose de sus costos es demasiado superficial e impreciso.

1) Costos fijos: ¡Desglosa cada partida por separado! Si en los 900,- euros están incluidos 400,- o 700,- de alquiler sin gastos, eso implica para su cuota 300,- euros más o menos de margen.

2) Dinero del hogar: Como ya se mencionó aquí, considero que 300,- euros es irrealista, porque ahí debería estar realmente TODO lo que no aparece en otro lugar.

3) "Tasa de ahorro Leana": ¿Niña de otra relación? ¿Cómo están las posibles obligaciones de manutención (posiblemente también en el futuro)?

4) Seguros:
Primero que nada, no necesitan dos seguros de responsabilidad civil privados, busquen juntos uno bueno con condiciones actuales. Este debería costar como máximo unos 10,- euros/mes. Uno puede tener seguro de accidentes, pero realmente no es necesario. Si de todas formas debe ser uno, asegúrense de revisarlo bien – acabo de ver el caso de un amigo que tenía una póliza muy antigua con condiciones bastante malas (100k y solo 150% de progresión) que costaba nada menos que 54,- euros/mes.
Si calculo luego un seguro a todo riesgo parcial y responsabilidad civil para el "Dacia", quedan al menos unos 70-80 euros para el "DEVK seguro de vida" y otros 70,- euros para el seguro de vida de Axa. No sé qué tan antiguos (y rentables) son estos contratos, pero considerando su presupuesto bastante ajustado, me parece ya bastante generoso pagar 150,- euros mensuales solo por seguros de vida. Tal vez valga la pena pensar en un seguro de vida de riesgo "simple" y, sobre todo, asegurar a ambos. Si tu esposa fallece, con tu salario solo no podrías mantener la casa, ni ella en caso contrario.

Falta también el importante seguro por incapacidad laboral.

5) Crédito del proyector: Tienen 60k en liquidez disponible, pero compran un proyector a plazos? Como sea, espero que se pague pronto y por lo tanto realmente no debería figurar en su desglose de costos. Mejor formar una provisión (mental) de capital propio.

6 y 7) Gasolina y mantenimiento del vehículo: Si haces alrededor de 800 km al mes, 30,- euros para mantenimiento no son suficientes para nada. Aquí también desglosaría con más precisión en "reparación", "impuesto" y "compra nueva/depreciación".

"5) Beamer Kredit" lo había pasado por alto... eso es completamente incomprensible. Para mí como banco sería ya el argumento decisivo para rechazarlo.

Aunque también soy estricto contra los créditos al consumidor, desde un punto de vista económico uno es bastante tonto si no aprovecha el crédito al 0%.

No lo sé, la mayoría dice que el dinero para el hogar es irrealista. Pero eso no pertenece a los gastos fijos. Quizás debería mirarse la lista con más detalle. En total, son aproximadamente 2500 euros en gastos que se van mensualmente. Y eso ya está bastante cerca de la realidad.

No se trata exclusivamente de los costos fijos, sino de una consideración total del presupuesto disponible. Y si paso por alto que en el mes tengo que gastar tranquilamente 250,- euros en otras cosas de primera necesidad EXCEPTO alimentos, que antes no tenía en cuenta, eso puede hacer que una financiación con un margen de 400,- euros se tambalee considerablemente.

Además, no importa cuán plausible parezca la cantidad total de 2150,- euros al final, el TE tiene nuevamente costos que deben considerarse individualmente, como por ejemplo los aproximadamente 150,- euros mencionados solo para seguros de vida, que en su caso representan un fuerte 10% del neto, mucho más de lo que otros gastan ni siquiera para la seguridad de la vejez.

Aunque también estoy estrictamente en contra de los créditos al consumo, desde un punto de vista económico es realmente tonto no aprovechar el crédito al 0%.

sí... lo mejor es en MediaMarkt. Siempre me cuesta creer que haya tanta gente tonta que cae en eso. Crédito al 0% para un producto que en línea cuesta un 30% menos. Igual que con el último móvil... que realmente cuesta 600 EUR... pero con un contrato mensual de 30 EUR es mucho más barato.