क्या भवन वित्त पोषण सलाहकार उपस्थित हैं?

हम बैंक गए थे, क्योंकि हम वित्तीय Vermittler के साथ नहीं संभाल पाए: Ing-Diba, Raiffeisenbank, Commerz, Volksbank और Sparkasse. इसके अलावा हमारे पास Debeka-Versicherung का एक प्रस्ताव था।
हमें सबसे अच्छा प्रस्ताव Commerzbank से मिला। यह Versicherung के प्रस्ताव से थोड़ा सा बेहतर था।

हालांकि हमारे पास कोई समय दबाव नहीं था। प्रस्ताव मूल्य, जो हमेशा बढ़ोतरी से ठीक पहले होता है, हमें दो महीने बाद भी मिला। यह सब बातचीत का मामला है।

तुमने मूल रूप से अपने दूसरे विषय से मिली सलाहों को बिगाड़ दिया है। सस्ता खरीदने या अधिक खुद की पूंजी बचाने के बजाय, तुम बस कृत्रिम रूप से किश्त को कम कर रहे हो, छोटे अवधि के जरिए ब्याज को कम करके और केवल न्यूनतम की अदायगी कर रहे हो। दूसरे शब्दों में: तुम बस समस्या को (अनिश्चित) भविष्य में टाल रहे हो।

मैं तुम्हारे लिए दुआ करता हूँ!

संपादन: 3,00,000 को 2% अदायगी और 1100 यूरो की किश्त से चुकाने के लिए, तुम्हारा ब्याज दर अधिकतम 2.39% होना चाहिए और तब तुम इसे 33 वर्षों में चुका पाओगे।

संपादित करें: 300,000 को 2% की चुकौती और 1100 यूरो की किस्त के साथ चुकाने के लिए, आपका ब्याज दर अधिकतम 2.39% होना चाहिए और तब आप इसे 33 वर्षों में चुका देंगे।

तो ठीक से रिटायरमेंट तक, यदि कोई अतिरिक्त चुकौती नहीं की जाती है। यह असामान्य नहीं है।

शायद मैंने इसे नजरअंदाज कर दिया हो, लेकिन यहाँ और दूसरे "Finanzierungs-Thema" में उम्र का जिक्र नहीं हुआ; इसलिए मुझे नहीं पता कि सेवानिवृत्ति से पहले यह कुछ होगा या नहीं। लेकिन मुख्य रूप से यह दिलचस्प होगा कि क्या कोई बैंक 2.39% पर 33 साल तक साथ देगा।

मैंने कभी भी रनटाइम के दौरान कुछ नहीं लिखा था (शायद आपने कुछ निष्कर्ष निकाला होगा)। लगभग 30 साल का रनटाइम (सावधानीपूर्वक बिना किसी विशेष भुगतान के) मुझे अजीब नहीं लगता (मैं इसे अक्सर पढ़ता हूँ)। हमारी उम्र के अनुसार रिटायरमेंट से पहले संपत्ति चुका दी जाएगी (बिना किसी विशेष भुगतान के)।

हाँ, मैंने यह निष्कर्ष निकाला है। एक तरफ से तुम्हारे दूसरे विषय की समझ से, कि तुम शायद 1100,- दर की किश्त बमुश्किल ही वहन कर पाते हो और दूसरी तरफ से यहाँ शुरुआत में तुमने जो 2% टिलगु का उल्लेख किया है, जो तुम्हें चाहिए (या जरूरी है, क्योंकि अन्यथा वार्षिकी भुगतान असंभव हो जाएगा)। आवश्यक राशि के साथ मिलकर यह कुल 33 साल का 2.39% का समय अवधि बनता है।

और नहीं, 30 साल की अवधि "असामान्य" नहीं होती, लेकिन यह तुम्हारे लिए एकमात्र तरीका होगा ताकि परियोजना को कम-से-कम सुरक्षित और जैसा तुम चाहते हो वैसा पूरा किया जा सके। 10 या 15 साल की अवधि वाले प्रस्तावों के साथ तुम शुरू भी मत करो, क्योंकि तब वह होगा जो मैंने पिछले से पहले वाले संदेश में बताया था: तुम समस्या को भविष्य में टाल देते हो और फिर संभवतः खराब शर्तों (उस समय आय/ब्याज दर) के साथ लगभग 200,000 बाकी राशि को फिर से वित्तपोषित करना पड़ेगा। यह विरोधाभासी होगा अगर तुम अभी से संभावित अधिक भुगतान किए गए प्रावधान ब्याज के लिए चिंतित हो।