Financiamiento de proyectos de construcción

Solo puedo estar de acuerdo con Musketier, es mejor aumentar la cuota y amortizar más. Considero que un 2 % de amortización dentro de esta cuota de 700 € es también muy bajo. Muchas bancos ofrecen también un cambio de amortización gratuito. Así que subir la cuota y tal vez reducir la de los niños. También podéis pedir que ofrezcan 20 años.

¿Habéis consultado con bancos externos?

¿Por qué no poner 900€ en la amortización en lugar de en un Bausparer más caro? ¿Has considerado todos los costos adicionales de construcción, el garaje, las zonas exteriores, el terreno y los trabajos de pintura? Nosotros llegamos con un presupuesto similar hace 2-3 años, pero desde entonces se ha endurecido la normativa de ahorro energético y también han subido los precios de la construcción.

El carport y el garaje prefabricado están incluidos. El terreno exterior no está incluido en los casi 290.000€, pero el terreno será rellenado totalmente por el jefe de obra con protección contra heladas, etc., con lo que el paisajista ya podría trabajar. A los 290.000€ solo se añade el terreno exterior.

Hasta ahora, los bancos que entran en consideración son Ing-Diba y la Sparkasse.

¿Entonces creen que un Bausparer no es muy conveniente?

Solo puedo estar de acuerdo con Musketier, es mejor aumentar la cuota y amortizar más. Considero que un 2 % de amortización dentro de esta cuota de 700 € también es muy bajo. Muchas bancos también ofrecen un cambio de amortización gratuito. Así que suban la cuota y tal vez reduzcan la del niño. También pueden ofrecer 20 años.

¿Han consultado a otros bancos?

¿Significa que el cambio de amortización se reduce, por ejemplo, de una cuota de 900 € a una de 700 € durante un año (debido al embarazo u otra razón)?

¿significa que el cambio de amortización se reduce, por ejemplo, de una cuota de 900€ a una de 700€ durante un año (debido a un embarazo o algo similar)?

porque mencionas Ing-Diba:

Cambios en la tasa de amortización posibles 2 veces gratis

Así que sí.

Oferta actual del asesor financiero

240.000€, 15 años, 1,68%, cuota de 736€
Deuda restante 158.000€

Además, plan de ahorro para vivienda por 166€ mensuales, aproximadamente 30.000€ después de 15 años, interés 2,23%, préstamo de ahorro para vivienda de 60.000€

158.000€ - 30.000€ = 128.000€
De ellos, 60.000€ financiables con 2,23%.
Los restantes 68.000€ seguramente se podrán reducir mediante pagos extraordinarios durante los primeros 15 años.

¿Qué opinan?

ah sí, la negociación con el banco aún está pendiente...