¿Está presente un asesor de financiación de construcción?

No te lo compliques tanto: Como ya ha escrito Nordanney: La cabaña cuesta "tutti kompletti" 368k (incluidos gastos adicionales). ¡Eso lo pagas tú, no el banco!

Ahora solo se trata de cuánto debe prestarte el banco. Tienes 45k en efectivo y aportas 15.000 euros de trabajo remunerado. Por lo tanto, el banco debe financiar 308.000 (incluidos gastos adicionales).

En cuanto firmes ante el notario, se deben pagar 338k. Ahí entran tus 45k en efectivo y otros 293k del banco. Los restantes 15.000 de crédito bancario puedes solicitarlos una vez que empieces con la pintura, la colocación del suelo y el área exterior.
Al final, en la casa están invertidos: 338k (precio + gastos adicionales) + 15k (material) + 15k (trabajo realizado por ti mismo) = 368k precio total

Tienes 45k en efectivo y 15k como "aportación propia". ¡Así que necesitas un crédito de 308.000 euros! Punto.

El problema probablemente sea que el OP no tiene un precio todo incluido para la casa, costos adicionales, garaje, áreas exteriores, etc., sino solo el precio reducido donde ya se han descontado todas las prestaciones propias (incl. material).

PD
Como esta semana he preparado la declaración de impuestos de 2015 y todavía había que deducir una parte del paisajista, sé que en nuestro caso aproximadamente el 62% correspondía a mano de obra.

¿Quién dice eso?