建筑融资顾问在场吗？

我们去了几家银行，因为我们与金融中介沟通不顺利：Ing-Diba、Raiffeisenbank、Commerz、Volksbank 和 Sparkasse。此外，我们还收到 Debeka 保险公司的报价。
我们从Commerzbank得到了最好的报价。这个报价比保险公司的报价略好一点点。

不过我们没有时间压力。报价价格虽然总是在涨价前夕，但我们两个月后依然能拿到同样的价格。这完全是谈判的结果。

你们基本上扭曲了你在另一个话题中的建议。你们不是选择更便宜的购买或存更多的自有资金，而是通过缩短贷款期限降低利率，同时只偿还最低额度，从而人为压低月供。换句话说：你们只是把问题推迟到了（不确定的）未来。

我为你们加油！

编辑：要用2%的还款率和1100欧元的月供还清30万，利率最差也不能超过2.39%，那样你们需要还33年。

[QUOTE="Vanben, post: 114604, member: 27200"]
编辑：要用2%的还款率和每月1100欧元的支付额偿还30万欧元，您的利率最差不得超过2.39%，这样您需要还款33年。[ /QUOTE]

也就是说，正好到退休，如果没有任何额外还款。这并不罕见。

也许我看漏了，但这里和另一个“Finanzierungs-Thema”中都没有提到年龄；因此我不知道退休前是否还有可能。但主要还是看是否能找到一家银行愿意接受33年期2.39%的利率。

我从来没有写过关于贷款期限的内容（也许你做了某些推断）。大约30年的贷款期限（注意，不包括任何额外还款）对我来说并不奇怪（我经常看到这个期限）。以我们的年龄而言，房产在退休前就能还清（没有额外还款）。

是的，我已经推断出来了。一方面是从你另一个话题中了解到你们几乎负担不起1100欧元的每月还款，另一方面是基于你一开始提到的你们希望（或者需要）的2%的还款比例，因为否则等额本息将变得无法承担。加上所需的金额，这就形成了上述的33年期，利率为2.39%。

不，30年的贷款期限并不“罕见”，但这确实是你们实现项目相对安全且符合预期的唯一方式。你们根本不必考虑10年或15年的贷款方案，因为那样会发生我在倒数第二条回复中提到的情况：你们把问题推到了未来，届时可能在更差的条件下（届时的收入/利率）再次为剩余的约20万欧元融资。反过来，如果你现在已经担心可能支付过多的准备金利息，那将是自相矛盾的。