Interpretación del plan de desarrollo de 1957 <-> posibilidades para nueva construcción

¿Respetar la línea de edificación del garaje?

No leo nada ahí, el plan de ordenación es de 1957 (?)

Correcto.

¿Respetar la línea de construcción del garaje?

La casa también tiene una.
El comentario debe tener un mínimo de 30 caracteres.

11ant, muchas gracias por la indicación.
Entonces quieres decir que, si la casa existente se hunde, se debería revisar el suelo para ver qué implica la composición para una construcción nueva.
Si el suelo es lo suficientemente bueno, una rehabilitación tampoco sería descartable.

De nuevo sobre el tema del garaje.
Sabía que podía dividir los 9 m.
Pensaba en un "garaje doble normal". 6x7 m más o menos.
Pero con los 2-3 m restantes no puedo hacer nada para un cobertizo-taller.
Para no sobrepasar los máximos 9 m, pondría el cobertizo a 3 m de la línea norte.
En realidad, justo pegado a la casa... con lo que probablemente violaría la superficie de distancia de la casa...
... o quizá el cobertizo podría ser parte de la casa, entonces surge la pregunta original de si puedo ponerme a 3 m del límite detrás del garaje y solo cumplir los 6 m delante del garaje.

Sobre el plano:
El año 1957 está en el Geo-Portal, donde descargué el plano.
El empleado del municipio dijo que él tampoco tiene otro dato.
Tendría que buscar el año de construcción de la casa en los documentos, pero creo que con 196x estaríamos bastante bien.

Nuestro deseo sería si no se podría poner el garaje DELANTE de la casa.

Me lo había imaginado así.
Rojo = Garaje
Azul = Casa
Verde = Cobertizo

No, no es posible. El garaje y la casa deben estar dentro del área edificable. Y si la leyenda dice que el rojo es una línea de construcción, entonces es obligatoria.
El cobertizo se coloca hacia atrás.

¿Por qué no puedo construir allí salas de estar?

Reglamento de protección contra incendios.

Pregunto con cautela desde un lado, ¿también está determinada la dirección de la cumbrera?

No lo entiendo.
La casa (azul) debe estar en la línea de edificación hacia la calle -> check.
El garaje (rojo) debe estar en la línea de edificación hacia el terreno norte -> check.
Donde se coloque el garaje en dirección este-oeste no está especificado en el plan de desarrollo. Debe estar dentro del área constructiva.
Pero el área constructiva no está definida en ese lugar del plano.
Solo que debe estar "detrás de la línea de edificación de la casa". No dice cuánto... (supongo "visualmente significativamente retrasado"). -> check ???

Si ahora construyera una casa en forma de L y el cobertizo "fuera parte de la casa". Entonces sería posible una sala de estar.
Siempre y cuando mantenga 3 m de distancia de todos los límites del terreno. Y respete los 6 m del área constructiva delante del garaje.
Por eso la pregunta original. El área constructiva tiene forma de L y solo el garaje exige la línea de edificación hacia el límite norte del terreno.

La dirección de la cumbrera está indicada (norte-sur) y también se ha implementado así en las construcciones antiguas.
Sin embargo, en el vecindario hay de todo. Tejado a cuatro aguas. Tejado a dos aguas... Creo que, mientras no se construya una casa de planta baja, estilo Bauhaus o cubo, el ayuntamiento lo acepta. Justo al frente se han construido recientemente cuatro villas urbanas con tejado a cuatro aguas, aunque el plan de desarrollo de entonces también imponía direcciones de cumbrera a dos aguas.

El área de construcción no está definida en ese punto del plan.

??? Siempre que no hayas garabateado en el plan de ordenación urbanística parcialmente subido, la línea azul debería representar aquí el área de construcción. Lamentablemente falta la leyenda del plan; échale un vistazo a ver si también la tienes.

Creo que mientras no se construya una casa tipo Bauhaus cúbica con techo plano, el municipio lo tolera. Justo al frente se construyeron cuatro villas urbanas nuevas con techo a cuatro aguas, aunque el plan de ordenación urbanística de entonces también establecía direcciones para techos a dos aguas con cumbrera.

La frase "En la iglesia se cree" viene al caso aquí. Pienso que con una consulta previa de construcción o, en resumen, con una llamada telefónica al departamento de urbanismo, obtendrás una respuesta segura sobre si flexibilizan las normativas de planes antiguos y las adaptan a las casas actuales.