1957年建设规划的解释 <-> 新建的可能性

注意车库的建筑线？

[ATTACH alt="Grundstueck85.JPG" type="full"]64811[/ATTACH]

我没看到什么字，规划图是1957年的（？）

正确。

要注意车库的建筑线吗？

这座房子也有一条。
帖子内容应不少于30个字符。

11ant，非常感谢您的提示。
您的意思是，如果现有建筑沉降，应该检查地基，这对新建建筑的地质条件意味着什么。
如果地基足够好，翻新也是可行的。

再说说车库的问题。
我知道我可以把9米分开。
我想的是一个“普通的双车库”，大约6x7米左右。
剩下的2-3米我对建一个工坊棚没什么用处。
为了不超过最多9米，我会把棚子放在北边界线3米之外。
实际上直接靠近房子……这样我可能会违反房子的距离规定……
……或者棚子可以是房子的一部分，这样又回到了最初的问题，即我能否在车库后面3米靠近边界，车库前面只需要满足6米的距离要求。

关于图纸：
1957年标注在我下载图纸的地理信息门户网站上。
市政工作人员说他也没有其他的资料。
房子的建造年份我需要从文件中查找，但我认为196x年应该比较接近。

我们的愿望是，车库是否可以放在房子前面。

我想象的是这样的。
红色 = 车库
蓝色 = 房子
绿色 = 储藏室

不行。车库和房子必须在建筑控制区域内。如果图例说红色是建设线，那么这是强制性的。
储藏室可以建在后面。

那我为什么不能在那里建生活空间呢？

消防安全条例。

我想谨慎地问一下，屋脊方向是否也有规定？

我不明白这个。
房子（蓝色）必须靠近通向街道的建筑线 -> 检查。
车库（红色）必须靠近通向北部地块的建筑线 -> 检查。
车库在东西方向上的放置位置，规划没有规定。它必须位于建筑窗内。
但图纸中该位置的建筑窗没有定义。
只规定必须“在房子的建筑线后面”。具体数值没有说明……（我猜是“视觉上显著后退”）。-> 检查？？？

如果我现在建一个L形房子，车棚是“房子的一部分”。
那么可能会有一个起居室。
只要离所有地界保持3米距离，并且在车库前保持建筑窗的6米限制。
因此最初的问题。建筑窗是L形的，只有车库要求靠近北部地块的建筑线。

屋脊方向已指定（南北方向），旧建筑也是这样实现的。
不过邻近环境中都有不同的屋顶形式。尖顶屋顶，双坡屋顶……我觉得只要不建平屋顶、包豪斯风格的方盒子，社区是可以接受的。街对面新建了四幢带尖顶屋顶的城市别墅，尽管当时的规划也要求屋脊方向为双坡屋顶方向。

但在图纸上的那个位置并未定义建筑窗口。

??? 如果你没有在部分上传的建筑规划图上乱涂乱画，蓝线应该表示这里的建筑窗口。很遗憾，图纸缺少图例——你看看是否也有图例。

我认为，只要不建平顶现代主义立方体房，市政府应该会同意。正对面新建了四栋带尖顶的城市别墅，尽管当时的建筑规划也规定了三角双坡屋顶的方向。

“信仰是在教堂里”的说法在这里很适用。我认为你通过建筑申请预审或者简短地打电话给建筑管理局，会得到一个确定的答复，是否会放宽旧规划的规定，适应现有房屋。