¿Cuánto cuesta comprar o construir una casa?

las gastos básicos siempre son similares, eso significa que cualquier ingreso que supere eso está disponible para uno libremente

Eso puede ser así en casos aislados. En general, lo veo de forma diferente: el Mercedes "E" está en el garaje en lugar del Golf, las vacaciones no son menos de 5 estrellas, la empleada doméstica tiene que ser pagada, en la sartén va un Dry-Aged RibEye en lugar de un escalope de pavo, y las compras se hacen en el mercado semanal en lugar de en Aldi. Eso hace a muchas personas más felices que el baño de lujo más impresionante.

Hola,

¡gracias primero por las muchas aportaciones! Exactamente así lo pensé. También es bueno escuchar otras ideas y otras formas de pensar.

Quiero comentar algunos puntos.

1) A menudo se mencionó el tema del romanticismo/construcción de casa/pareja para toda la vida, etc. Debo decir que no está del todo claro cómo queremos/debemos manejarlo financieramente. Todo está abierto en este momento. Pero puedo decir definitivamente que para nosotros no tiene nada que ver con el romanticismo cómo uno aborda su planificación financiera, construcción de la casa, previsión para la vejez o algo similar. Estoy de acuerdo en que quien vea estas cosas con “romanticismo”, podría llevarse una sorpresa desagradable aquí y allá. Nosotros lo vemos de manera muy objetiva. Se trata de dinero. No de nuestra relación “romántica”. Como yo mismo vengo del este, sé a qué se refiere el primer que respondió. En muchos ojos es un grave error confundir una relación amorosa con la acumulación de patrimonio/vivienda propia/previsión para la vejez. Pero aparentemente cada uno es diferente en eso.

2) ¿Cómo se regula lo financiero ahora entre mi pareja y yo? Esa es una pregunta abierta. No estamos (todavía) casados. Además, el tema es complejo porque ella es autónoma y ya posee un inmueble, en el que no vive. Los niños no están descartados, si llegan en su momento seguramente pensaremos en casarnos. Por las razones mencionadas arriba, como herencia, fallecimiento, derechos en muchas situaciones de la vida, etc. Me refiero al matrimonio “oficial”, no a la boda tradicional romántica. (quizá también tengamos ganas de casarnos en la iglesia de manera romántica, pero eso no es tema para este foro) No obstante, en nuestra situación el tema es algo más complejo y debe/será revisado también por un asesor fiscal.

3) El banco en mi caso no tiene problema con ello, probablemente incluso aprobaría un importe más alto del que quiero gastar. Palabra textualmente: Con esa suma aún no terminan con ustedes... Nosotros tampoco vivimos en el sur, pero aquí en el este de NRW el euro ya no vale ni un euro entero. Como dije, una propiedad usada en cuanto a calefacción, saneamiento, suelos y paredes, casi no hay forma de arreglarla por menos de 250-300 mil euros. Ahora mismo tengo en mente una casa de finales de los 90 donde prácticamente no habría que hacer nada. Precio 485.000€ de impuesto de transferencia (6,5% en NRW!!!!) y trámites unos 30 mil euros más. No hay comisión de agencia. (son costos de delincuentes de todos modos) Luego un poco de arreglo y poner la cocina y zas, se llega a unos 530 mil euros. Para mí eso sería un préstamo de unos 380 mil euros...

4) Estoy de acuerdo en que si el salario es más alto, se puede destinar un mayor porcentaje del mismo para las cuotas. Porque aunque el porcentaje restante sea menor, en términos absolutos puede quedar suficiente dinero para vivir decentemente. Un trozo de mantequilla cuesta lo mismo para quien gana 2000€ que para quien gana 5000€. En resumen; si alguien que gana 2000€ netos da el 50%, o sea 1000€ al banco, solo le quedan 1000€ para el resto (coche, vacaciones, alimentación de los niños, etc). Si lo hace alguien que gana 5000€ netos, quedan 2500€ para lo demás. Eso es relativo. Esta regla del porcentaje del salario tiene más sentido cuanto menos se gana. Eso creo.

Puede que simplemente sea que en mi cabeza no estoy lo suficientemente seguro con nosotros.

Otra pregunta entre medias: ¿No se pueden editar las contribuciones? La primera escritura a menudo es terrible y necesita EDIT.

Con la independencia de tu esposa, eso por supuesto se vuelve más difícil. No sé cómo se responsabiliza la casita por las infracciones. Pero se me contó un caso relacionado con mi madre. La hija de su compañera de trabajo tenía un problema casi igual. Ella empezó una relación con un hombre que estaba en proceso de comprar una casa. Como la relación era tan reciente, él compró solo como estaba planeado y ella se mudó con él. Paz, alegría, felicidad. Pero ella quedó embarazada inesperadamente después de 2 meses. UPS. Poco antes del parto, el padre de su hijo aún no nacido fue empujado al costado por un camión mientras iba en moto y se volcó. Lesión cerebral grave. Era dudoso si sobreviviría. Exactamente 1 día antes de que naciera el niño, despertó del coma y estaba relativamente bien. Mi madre contó esto porque el padre del niño estuvo presente en el nacimiento por cámara. Eso le pareció muy curioso. Conclusión para ustedes: Deberían asesorarse bien sobre cómo está protegida tu esposa en un caso similar.

Con pleno uso de capital propio, 20 años de fijación de interés y una tasa de amortización del 3,5%, deberías obtener tu préstamo de 350k € con una tasa de interés de aproximadamente 1,88%. Esto da una cuota mensual de aproximadamente 1800 € y un plazo de alrededor de 23 años. Si quieres amortizar más lentamente, podrías fácilmente reducirla hasta unos 1550 € / mes, pero entonces duraría casi 30 años. Y ahora solo he tomado variantes sin riesgos significativos de interés.

Pero creo que los 4225-1800=2425 € deberían ser suficientes para todo lo demás, especialmente si tu novia también contribuye.

"Estoy de opinión que si el salario es más alto, en general se puede destinar un mayor % del salario para las cuotas." Eso también es cierto, teóricamente. Pero en la realidad veo una y otra vez que en personas con altos ingresos también aumentan los gastos fijos: sobre todo por gastos en colegios privados y similares.

Eso también es cierto, teóricamente. Pero en la realidad veo una y otra vez que en personas con ingresos muy altos, los gastos fijos también aumentan: sobre todo por gastos en colegios privados y similares.

Sí, puede ser. Estoy de acuerdo. Por otro lado, personalmente soy muy diferente. Más bien no malgasto dinero innecesariamente, como también se puede ver en mi capacidad de ahorro. Claro, los gastos en cosas necesarias pueden aumentar siempre con un aumento repentino de la familia o algo parecido, pero no es que luego esté completamente justo de dinero. Eso pienso al menos.

Bueno, y colegios privados. Quien lo necesita. Para mí mismo, aunque tuviera un ingreso mucho mayor, no sería una opción. Pero eso tiene otras razones.