¿Cuánto estiman que costará la construcción de nuestra casa sin el terreno en Saarland?

No olvides los 50.000€ de capital propio.

No es mucho.
Vuestros ingresos son muy buenos, pero se relativizan cuando se restan las deudas. Al final, ni siquiera deberían contarse. Ojalá ellos mismos se mantengan – y ni hablar de la pérdida de alquiler.

No hay más costes de urbanización.

Probablemente no haya costes de urbanización, pero los proveedores de electricidad y agua, y quizá telecomunicaciones, no conectarán tu casa gratis. ¡Costes de suministro!

El acondicionamiento exterior lo haremos nosotros mismos dos años más tarde, mi cuñado que es paisajista y yo.
Ya había escrito que no queremos equipamiento de lujo.
Y algunas cosas las haremos por nuestra cuenta.

El material también debe pagarse.

Por más que lo gires y lo vuelvas a girar: los costes adicionales de construcción definitivamente aparecerán, y una casa de ese tamaño no cabe.
Para aquí y pide al banco que calcule cuál es el límite.
Y no pongas solo los ingresos, también menciona los gastos.

No quiero sonar malo ahora, pero los 6000€ netos me parecen muy altos para un pintor (asumo que en relación de dependencia) y una mujer que tuvo hijos muy joven. ¿Se habrá confundido algo con bruto/neto? Seguramente ganas algo extra, pero ningún banco lo contará como ingreso familiar. Los ingresos por alquiler en realidad no existen, ya que deben cubrir el crédito y posiblemente tributen... Realmente no veo posibilidad para un crédito decente, a menos que tu esposa sea médica o algo similar... lo del crédito será de todas formas un asunto complicado.

No quiero sonar malo, pero los 6000€ netos me parecen muy altos para un pintor (asumo que es un empleado) y una mujer que tuvo hijos siendo muy joven. ¿Se habrá confundido entre bruto/neto? Seguro que ganas algo extra, pero ningún banco lo contará como ingreso familiar. Los ingresos por alquileres prácticamente no están, porque tienen que cubrir el crédito y posiblemente tributar por ello... Realmente no veo ninguna posibilidad para un crédito decente, a menos que tu esposa sea médica o algo parecido... lo del crédito será un tema complicado.

Él gana 6000€ con los ingresos por alquileres de sus otras dos propiedades. Ahí la cuota es de 1200€, por lo que seguro es más de 1200€. Por lo tanto, probablemente hay un neto de 4800 entre los dos salarios. Y entonces probablemente encaja de nuevo como pintor.

En el texto inicial solo dice que él se formó como pintor, pero no si todavía trabaja como pintor.

Y incluso en este contexto lo dudo mucho. Como he dicho, el alquiler se suma al 100% a los ingresos y se tributa completamente, siempre que no pueda deducir mucho. Solo puede deducir los intereses y los costos de los artesanos. ¡Por lo tanto, 1200€ de ingresos por alquiler no son 1200€ netos! 4800€ netos como pintor + desconocido también es demasiado alto. En esta región, ¡ese sería un valor bruto aceptable!

Es posible construir tan barato. Sin embargo, solo si se tienen los contactos correctos y no se deja que un GU construya una casa [SF].

Solicité varias ofertas para la estructura. 195 m² con sótano completo y garaje doble de 50 m².
La oferta más barata de constructores locales para la estructura estaba alrededor de 200.000 sin los trabajos de tierra.

A través de mi vecino, que gestiona todo por su cuenta, conseguí a un constructor que también había construido su propia casa.
Ahorro de aproximadamente 50 mil solo para la estructura...

Esto se aplica a muchos oficios y al final sale mucho más barato.
Además de tener buenos contactos, también se necesita mucha suerte para que estos artesanos tengan tiempo.

Con el de 36,5 consigo una casa KfW 55. Aunque solo por un margen, ya es un 30% mejor energéticamente que el 70 que deseas.

¿Qué tipo de ladrillo exactamente? ¿Con o sin aislamiento?