¿Cuánto estiman que costará la construcción de nuestra casa sin el terreno en Saarland?

  • Erstellt am 01.01.2019 23:23:49

hemali2003

02.01.2019 10:02:08
  • #1
¿Por quién si no, me pregunto? El OP no me da la impresión de que pueda asumir la dirección de obra. Quizás me equivoque también.
 

haydee

02.01.2019 10:02:24
  • #2
¿Quién hace la supervisión de la construcción, la licitación?
¿Se han informado en absoluto sobre el tema de la casa, la ordenanza de ahorro de energía, etc.?

Una casa de ese tamaño con sótano nunca y bajo ninguna circunstancia por 350.000 euros sin costes adicionales de construcción







En septiembre hubo otro hilo donde los costes también estaban muy por encima de los estimados por el arquitecto y hay otro sobre por qué fue necesario un financiamiento adicional.
 

WilhelmRo

02.01.2019 10:03:00
  • #3
Arquitecto 5500€?
¿No cuesta un plan de construcción terminado ya 1000€?
¿Con ladrillos de 42 preguntas si será un KfW 70? Eso muestra tu falta de conocimientos.
No hay cifras sobre la mesa. Es decir, ¿ni siquiera has comparado si una empresa sería más barata que un arquitecto? Pero hablas de "si solo tomáis las empresas más caras".
¡Critica a tu arquitecto y consigue rápidamente cifras reales!
Sin un precio calculado (todos los oficios con sello temporal 2018/19) no firmaría nada.
 

gmt94

02.01.2019 10:07:32
  • #4


Los costos del techo son para la casa y el garaje juntos, puede ser que salga más barato.

Que mi fachada sea tan cara tiene que ver con que solo tengo un ladrillo de 24, sobre el que se coloca lana mineral. Y los costos están incluidos en la fachada.

Por eso tu ladrillo cuesta el doble, y además necesitas muchos más ladrillos porque es más estrecho que uno de 24.

En fontanería ya está incluido el sistema de ventilación con 10.000€.

Disculpa, querías ver/escuchar los precios, si no te gustan no puedo cambiarlo. En realidad solo quería ayudarte para que no corras hacia tu desastre con los ojos abiertos.
 

ypg

02.01.2019 10:22:29
  • #5


Sí, la tecnología cara se distribuye en más m², por lo que el precio promedio por m² disminuye.
Quizás para ti sea entonces 1800/m², son aproximadamente 400000 para la casa, más sótano, etc.



Lo mío se refiere a la ordenanza de ahorro energético 70, es decir, la casa estándar. No sé mucho sobre tu calefacción, etc.



Las conexiones para mí están incluidas externamente en los costes adicionales de construcción, tal como se calcula y se planea:
Separación clara de:

Casa
Equipamiento especial
Costes adicionales de construcción
Áreas exteriores
Garaje
Sótano
Pintura, revestimientos de suelo

Si te haces construir una casa grande con un sótano grande, eso cuesta más que otros que aquí construyen viviendas más pequeñas por razones económicas.
La mayoría se limita a 160 m² o menos y construye sin sótano.

¿Qué se puede decir al respecto ahora? Quien no quiere escuchar, tendrá que sentir...
 

hemali2003

02.01.2019 10:29:05
  • #6
Bien dicho
 

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