¿Cuánto estiman que costará la construcción de nuestra casa sin el terreno en Saarland?

  • Erstellt am 01.01.2019 23:23:49
R

readytorumble

02.01.2019 07:44:40
  • #1


Lo siento, pero deberías ocuparte urgentemente más del tema de la construcción de la casa o buscar asesoramiento externo (no del banco, no del arquitecto...).

Aquí en el foro se calcula con 2000 € por metro cuadrado de superficie habitable. Pero como están construyendo muy grande (¿realmente es necesario?) y además aparentemente en una zona económica, yo calcularía también entre 1800 y 1900 €.
Por lo tanto, 50 m² todavía representan una diferencia de 90.000 € si se toma el valor bajo de 1800 euros.

También le preguntaría al arquitecto para qué son los ladrillos de 42,5 cm. ¿Por qué no usar de 36 cm?

Costos adicionales de construcción = costos adicionales de construcción. Lo que incluye todo esto puedes averiguarlo aquí en el foro.

En vuestro lugar pediría al arquitecto que haga una estimación detallada de costes. Esta estimación para todos los oficios la puedes publicar aquí y luego podremos intercambiar nuestras experiencias.

Mi estimación: mínimo 470.000 € con sótano + garaje
Cuánto más que 470.000€ serán depende del equipamiento.
 
H

Hakim1988

02.01.2019 09:29:26
  • #2
una vez más, se hablaba solo de los costos de construcción puros, ¡gente!! sin arquitecto, perito estructural, etc.

el arquitecto no me cuesta 50 sino 5500 €!!!!!

tampoco pago 50.000 € por el techo sino 22.000 (según la oferta de una empresa!!)

respecto al ladrillo 42 no me he preocupado, ¿ya no se puede cambiar(?)
pensé en KfW 70, creo que con los ladrillos no se puede menos, ¿no?

en cuanto tenga el desglose de costos del arquitecto lo pondré aquí.
 
H

Hakim1988

02.01.2019 09:36:44
  • #3


pues 50.000 para el techo me parece mucho, ¡tengo una oferta aquí de 22.000!!

¡Mi arquitecto cuesta 5.500€!!

¡Ya llevas 72.500€ de más!!!

Si solo contratas empresas caras y no buscas otras ofertas, pagas mucho más, lógico.

Mi fachada cuesta unos 12.000, la hago con un amigo.

También tus costes de sanitario de 36.000 me parecen demasiado altos.
 
H

hemali2003

02.01.2019 09:44:14
  • #4
La planificación está terminada, ustedes comienzan en mayo y ¿hasta ahora no se han calculado costos? ¡Wow!

Hemos construido por debajo de 1400 euros por metro cuadrado más costos adicionales de construcción. Sin embargo, sin muchos adornos y con un constructor económico. Eso probablemente no funcionará con arquitecto.
Así que por debajo de 400/450 más costos adicionales de construcción seguro que no será.

¿De dónde se supone que vendrán las empresas ejecutoras para mayo, que hasta ahora ni siquiera han sido contactadas, si aún no existe un precio total?
 
Z

Zaba12

02.01.2019 09:47:39
  • #5


¡Con el ladrillo se construyen casas 40!

Con el de 36,5 logro una casa KfW 55. Aunque justo, ya es un 30% mejor energéticamente que el 70 que deseas.

Deberías hacer tus deberes rápido y no dejar todo a tu arquitecto, si no, se pone todo muy oscuro.
 
M

Maria16

02.01.2019 09:48:42
  • #6
Hakim, querías escuchar cifras. Ahora decirles a las personas que prácticamente se han dejado engañar/pagaron demasiado no ayuda a nadie. Porque si el mercado es como es, no tienes muchas opciones. Aquí incluso llega al punto de que uno debe estar contento de recibir una oferta oportunamente, y ni hablar de tener la elección entre barato y aún más barato.

Mejor disfruta tus ofertas económicas y espera o, mejor aún, verifica que realmente incluya todo lo que se necesita. Solicita ofertas para la mayor cantidad posible de oficios, porque al final no te sirve para nada si alguien en este foro pagó la mitad o el doble por un oficio que tú.

Edit: probablemente no se deba asumir aquí una "casa de arquitecto", porque al precio mencionado la supervisión de la construcción y demás probablemente no la realice el arquitecto. En esta situación se puede seleccionar con disciplina, tomar accesorios sanitarios de la tienda de bricolaje, etc. La seguridad de costos solo se tiene cuando las últimas facturas son previsibles.
 

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