Moin Moin
Vaya, el arquitecto te ha contado un buen cuento.
Aquí tienes mi desglose de costos para solo "165" m² sin sótano pero con un garaje doble macizo.
Estructura - 112.000
Techo - 50.000
Fachada - 29.500
Revoque interior/Piso - 8.500
Ventanas/Puertas/Portones - 25.000
Escalera - 4.190
Sanitarios - 36.000
Electricidad - 15.000
Puertas interiores - 4.000
Tablaroca - 8.500
Azulejos - 8.000
Pintor, revestimientos de suelo - 15.000
Conexiones - 7.000
Jefe de obra - 8.500
Instalaciones exteriores (solo adoquín y cerca) - 23.000
Total 337.xxx
No tengo ninguna instalación especial en mi casa y construyo en el este. Algunos oficios pueden ser por lo tanto mucho más caros. En tu caso, por ejemplo, solo por la enorme superficie habitable, los revestimientos de suelo y la pintura.
Los costos adicionales de construcción son costos como,
Camino de construcción
Eliminación de tierra excavada – eso será mucho en tu caso
Costo del arquitecto
Agua para la construcción/energía para la construcción
Seguros
Topógrafo
Costo de la solicitud de construcción
Informe geotécnico
Costos notariales
No te imaginas cuántos querrán su parte cuando empiece el proyecto.
Cuando leí tus líneas y aún no había leído las contribuciones de los demás, estimé de forma instintiva medio millón. No estoy tan equivocado.
Solo el honorario del arquitecto si factura según HOAI seguramente será de unos 50.000 € en tu caso, si es suficiente.
Saludos