¿Cuánto estiman que costará la construcción de nuestra casa sin el terreno en Saarland?

  • Erstellt am 01.01.2019 23:23:49

ypg

02.01.2019 01:27:15
  • #1
530 mil... estoy completamente de acuerdo contigo.
Mi cálculo
1900/m² (con 220 se aplica, cuanto más grande, más barato el m²)
418000
90000 sótano
12000 garaje
10000 materiales para revestimientos de suelo

Además, se suman los costos adicionales de construcción así como las áreas exteriores.
 

Alexius

02.01.2019 02:05:23
  • #2
Saarland parece ser muy barato para construir una casa (me lo contó mi colega), pero no creo en 350.000 para ese tamaño, son al menos 100.000 más. Si eso llega a ser…
 

Hakim1988

02.01.2019 04:02:47
  • #3
Gracias por las numerosas respuestas!!

así que definitivamente no serán 550.000.

¿es una gran diferencia construir 170 m² o 220?

también hay que tener en cuenta que la casa no será una casa hfw 40, además no necesito caldera porque el nuevo barrio residencial funcionará con una central de cogeneración. La conexión a la calefacción urbana me cuesta "solo" 3600€.

¿qué queréis decir exactamente con costos adicionales de construcción?
 

HilfeHilfe

02.01.2019 07:11:51
  • #4
Un arquitecto nunca construye tan barato...
 

Zaba12

02.01.2019 07:32:58
  • #5
Sin sótano, pueden ser suficientes los 350k€, con sótano nunca.

¿Por qué entonces ladrillos altos de 42,5 cm si no se desea un KfW 55 o mejor? ¡Sería totalmente innecesario!
1. más caro que uno de 36,5 cm que es suficiente
2. aumenta la superficie base, lo que implica una cimentación y losa de suelo más caras, debido a la mayor superficie.

Reitero, con sótano la estimación de precio es un desastre.
 

gmt94

02.01.2019 07:41:59
  • #6
Moin Moin

Vaya, el arquitecto te ha contado un buen cuento.

Aquí tienes mi desglose de costos para solo "165" m² sin sótano pero con un garaje doble macizo.

Estructura - 112.000
Techo - 50.000
Fachada - 29.500
Revoque interior/Piso - 8.500
Ventanas/Puertas/Portones - 25.000
Escalera - 4.190
Sanitarios - 36.000
Electricidad - 15.000
Puertas interiores - 4.000
Tablaroca - 8.500
Azulejos - 8.000
Pintor, revestimientos de suelo - 15.000
Conexiones - 7.000
Jefe de obra - 8.500
Instalaciones exteriores (solo adoquín y cerca) - 23.000

Total 337.xxx

No tengo ninguna instalación especial en mi casa y construyo en el este. Algunos oficios pueden ser por lo tanto mucho más caros. En tu caso, por ejemplo, solo por la enorme superficie habitable, los revestimientos de suelo y la pintura.

Los costos adicionales de construcción son costos como,

Camino de construcción
Eliminación de tierra excavada – eso será mucho en tu caso
Costo del arquitecto
Agua para la construcción/energía para la construcción
Seguros
Topógrafo
Costo de la solicitud de construcción
Informe geotécnico
Costos notariales

No te imaginas cuántos querrán su parte cuando empiece el proyecto.

Cuando leí tus líneas y aún no había leído las contribuciones de los demás, estimé de forma instintiva medio millón. No estoy tan equivocado.

Solo el honorario del arquitecto si factura según HOAI seguramente será de unos 50.000 € en tu caso, si es suficiente.

Saludos
 

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