सारलैंड में जमीन के बिना हमारे घर के निर्माण का आप कितना अनुमान लगाते हैं?

50.000€ Eigenkapital nicht vergessen.

यह ज्यादा नहीं है।
आपकी आय बहुत अच्छी है, लेकिन जब आप देनदारियों को घटाते हैं तो वह कम हो जाती है। अंत में इसे शामिल नहीं किया जाना चाहिए। उम्मीद है कि वे स्वयं को संभालेंगे - किराये के नुकसान की बात तो छोड़ ही दें।

Erschließungskosten fallen nicht mehr an.

शायद बुनियादी विकास लागत नहीं लगेगी, लेकिन बिजली और पानी जैसे आपूर्तिकर्ता, संभवतः टेलिकॉम, आपके घर को मुफ्त में कनेक्ट नहीं करेंगे। आपूर्ति लागत होगी!

Die Außenanlage machen wir 2 Jahre später selbst, mein Schwager der Landschaftsgärtner ist und ich.
Hatte ja schon geschrieben das wir kein Luxusausstattung wollen.
Und einiges an Eigenleistung.

सामग्री का भी भुगतान करना होगा।

आप इसे किसी भी तरह मोड़ें या उलटें: अतिरिक्त निर्माण लागत निश्चित रूप से आएगी, और इस आकार का घर संभव नहीं है।
यहाँ रुकिए और अपनी बैंक से यह गणना करवा लीजिए कि आपकी सीमा कितनी है।
सिर्फ आय न बताएं, व्यय को भी शामिल करें।

मैं अब बुरा सुनाई देना नहीं चाहता, लेकिन एक चित्रकार (मैं एक कर्मचारी संबंध मान रहा हूँ) और एक महिला जो बहुत कम उम्र में बच्चे हुई है, के लिए 6000€ नेटो बहुत ज्यादा लग रहा है। क्या यहाँ कुछ ब्रुटो/नेटो में गलती हुई है? आप निश्चित रूप से साथ-साथ कुछ कमाते होंगे लेकिन बैंक इसे आपके घरेलू आय में शामिल नहीं करेगी। किराए की आय तो वास्तव में नहीं है, क्योंकि उन्हें कर्ज़ चुकाना पड़ता है और संभवतः टैक्स देना होता है... मैं वास्तव में एक ठीक कर्ज पाने की कोई संभावना नहीं देखता, जब तक कि आपकी पत्नी डॉक्टर या कुछ ऐसा न हो... कर्ज़ का मामला वैसे भी एक मुश्किल मामला होगा।

मैं बुरा बोलना नहीं चाहता, लेकिन मेरे लिए 6000€ नेटो एक पेंटर (मैं एक नौकरी वाली स्थिति मान रहा हूँ) और एक महिला जो बहुत कम उम्र में बच्चे हुई है, के लिए बहुत ज्यादा लगते हैं। क्या यहाँ कुछ ब्रुटो/नेटो में गलती हुई है? आप निश्चित रूप से कुछ अतिरिक्त कमाई करते होंगे, लेकिन कोई बैंक इसे आपके परिवार की आय में नहीं जोड़ेगी। किराये की आय तो वास्तव में नहीं है, क्योंकि उन्हें कर्ज चुकाना पड़ता है और शायद कर भी देना पड़ता है...
मैं वास्तव में एक ठीक तरह का कर्ज मिलने की कोई संभावना नहीं देखता, जब तक कि आपकी पत्नी डॉक्टर या ऐसा कुछ न हो... कर्ज का मामला वैसे भी बहुत मुश्किल होगा।

वह अपने दो अन्य संपत्तियों से किराये की आय से 6000€ कमाता है। वहाँ क़िस्त 1200€ है, इसलिए यह 1200€ से अधिक होगी। इसलिए दोनों वेतन से संभवतः 4800€ नेटो होगा। और तब शायद यह फिर से एक पेंटर के रूप में सही बैठता है।

प्रारंभिक पाठ में केवल यह लिखा है कि उसने पेंटर की पढ़ाई की है, लेकिन यह नहीं बताया गया कि वह अभी भी पेंटर है या नहीं।

और इसी संदर्भ में मैं इसे बहुत संदेह करता हूँ। जैसा कहा गया है, किराया 100% आय में जोड़ा जाता है और पूरी तरह से कर लगाया जाता है, यदि वह ज्यादा खर्च नहीं काट सकता। काट सकता है सिर्फ ब्याज और कारीगर खर्च। इसलिए 1200 € किराया आमदनी 1200 € शुद्ध नहीं है! 4800 € शुद्ध एक चित्रकार के लिए + अज्ञात भी बहुत अधिक है। इस क्षेत्र में यह एक स्वीकार्य सकल मूल्य होगा!

इतना सस्ता बनाना संभव है। हालांकि केवल तब जब आपके पास सही संपर्क हों और आप जीयू से एसएफ हाउस न बनवाएं।

मैंने कंकाल निर्माण के लिए कई प्रस्ताव मांगे थे। 195 वर्गमीटर पूरी तरह तहखाने के साथ और 50 वर्गमीटर की डबल गेराज के साथ।
स्थानीय कंकाल निर्माताओं का सबसे सस्ता प्रस्ताव लगभग 200k था, बिना भूमिगत कार्यों के।

अपने पड़ोसी के कारण, जो सब कुछ स्वयं द्वारा सौंपता है, मैं एक कंकाल निर्माता से मिला जिसने अपना भी घर बनाया था।
सिर्फ कंकाल निर्माण के लिए लगभग 50 हजार की बचत...

यह कई व्यापारों में फैलता है और अंत में आप काफी सस्ता पड़ता है।
अच्छे संपर्कों के अलावा, यह भी जरूरी है कि ये कारीगरों के पास समय हो, इसके लिए भी काफी भाग्य चाहिए।

मैं 36.5 वाले के साथ एक KfW 55 घर बना सकता हूँ। भले ही यह मोटे तौर पर ही सही, लेकिन यह आपके चाहित 70er से 30% अधिक ऊर्जा कुशल है।

कौन सा ईंट ठीक है? इन्सुलेशन के साथ या बिना?