संरचनात्मक अभियंता के हिसाब से अतिरिक्त लागत कितनी है?

इस विषय पर वापस आने के लिए, चूंकि आपने अब तक हस्ताक्षर कर दिए हैं और यह सारी समझाइश मुझे भी अब थकाने लगी है।

आपका अनुबंध आपकी प्रश्न का उत्तर पहले ही दे चुका है:

 निर्माण खाई की स्थिरता [bauseits]
सूचना: 4.00 मीटर या उससे गहरे निर्माण खाइयों के लिए निर्माण खाई की जांच स्थिरता आवश्यक होगी - [bauseits]
 बाहरी क्षेत्र, टैरेस, रास्ते, पार्किंग स्थल आदि [bauseits]
 ढलान सुरक्षा, निर्माण कार्य तथा आसन्न निर्माणों की किसी भी प्रकार की सुरक्षा [bauseits]
 किसी भी प्रकार के निर्माणों का ध्वंस और नष्ट करना तथा निपटान [bauseits]
 आवश्यक न होने वाली या भराई न की जा सकने वाली खुदाई मटेरियल का निपटान (निर्माण/सेवा विवरण देखें) [bauseits]
 ऐसे खर्चे और सेवाएं जो कि अनुमतिपत्र, स्थिरता, भूकंप क्षेत्र वर्गीकरण आदि की मांगों से उत्पन्न होती हैं [bauseits]

स्थिरता से संबंधित सभी खर्चे [bauseits] हैं। आपके मामले में स्वाभाविक रूप से भूकंप क्षेत्र के कारण worst-case है, लेकिन जोखिम अनुबंध में है और आपने इसे इस तरह से स्वीकार किया है।

हाँ, हम यह जानते थे। निर्माण पक्ष की चीज़ों के लिए हमने 50000 यूरो योजना बनाई है

क्या मैं इस प्रस्ताव को ऐसे ही छोड़ सकता हूँ या इसे किसी तरह हटा सकता हूँ? क्योंकि उस पर कंपनी का नाम लिखा है।

अपने Bauleiter को सबसे अच्छा एक बार फोन करें और बातचीत के लिए पूछें। फिर आप सभी एक साथ बैठकर आपकी सभी चिंताएँ/मुद्दे एक बार चर्चा कर सकते हैं। शायद कुछ समाधान और तरीके मिल जाएं जो सीधे वकीलों और विशेषज्ञों के पास जाने की बजाय जल्दी से निपटाए जा सकें। शायद कहीं और भी बचत की जा सके। उनके पास निश्चित रूप से आप या हमसे कहीं अधिक विकल्प होते हैं। भले ही शुरुआत में यह असुविधाजनक हो, लेकिन अब लगातार अनिश्चितता में कूदना भी मदद नहीं करता। अगर अंत में आपका पैसा खत्म हो जाता है, तो GC को भी कोई फायदा नहीं होगा। बिल्कुल उस कहावत की तरह: "ईमानदारी सबसे लंबे समय तक चलती है।" यही सबसे बेहतर तरीका होता है। बाद में आपके पास सब कुछ का सही Überblick होगा और आप समस्याओं को पूरी तरह समझ पाएंगे। और बिना 2-3 रातें सोए कुछ भी हस्ताक्षर न करें! निर्माण में इंतजार करने के लिए इतने सारे मामले होते हैं कि कुछ दिन और इंतजार करने से कोई फर्क नहीं पड़ता।

एक अच्छा निर्माण प्रबंधक [Nachtrag] को [Keller Weisse Wanne] के लिए भी मूल्यांकन कर सकता है। [GU] वहाँ कोई मदद नहीं करेगा। बल्कि इसका उल्टा होगा। वह तो [Kellerbauer] को दिए गए आदेश में हिस्सेदारी कमाता है।

जिसे भवन कानून की समझ हो, वह भी अच्छा होगा, लेकिन इससे वित्तीय रूप से जरूरी नहीं कि चीजें आसान हो जाएं। अनुबंध के संदर्भ में तो बात खत्म हो चुकी है।

विशेष वकील फिर भी बच्चे को कुएं से बाहर निकाल सकता है, और ऋण सलाहकार उसे जितना संभव हो सके सुखा सकता है।

(यदि कार्य क्षेत्र हटाए जाते हैं, तो नियोजित लाभ आमतौर पर कंपनी के पास ही रहता है),

बिल्कुल ऐसा ही है। आपने इसे बहुत सुंदर और संक्षिप्त रूप में कहा है, क्या आप मुझे इसे एक शिक्षाप्रद कथन के रूप में उपहार में देंगे ताकि मैं इसे और फैलाऊं?

उन्होंने कहा कि वे वर्क प्लानिंग के बिना शुरुआत नहीं कर सकते।

विलंबित सेवा शुरू होने के बिना वापसी से इंकार एक सामान्य सौदा है, केवल आपके मामले में यह खासतौर पर अनुचित था - खासकर सबकी चेतावनी के बाद।

हमें निर्माण कंपनी ने सलाह दी कि कार्य क्षेत्र हटाएं।

ठेकेदार को कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप पैसे खत्म होने पर पूर्ण या आंशिक रूप से तैयार घर में खड़े हैं। उनकी दृष्टि से आप अधूरा काम भी स्वीकार कर सकते हैं। कि आप बाहरी प्लास्टर पर फिर से बारह साल बचत करें, उन्हें कोई तकलीफ नहीं होती।

अब तक हमारे पास यह लिखित में नहीं है, लेकिन जैसे ही मिलेगा मैं इसे पोस्ट करूंगी।

आपने तो निर्माण अनुबंध मौखिक रूप से "हाथ लगाया" नहीं होगा???

हमारे पास एक निर्माण प्रबंधक है जिससे हम अब तक काफी संतुष्ट हैं।

*ROTFL* पहले फावड़ा चलाने से पहले उनके पास खराब छवि बनाने का मौका भी नहीं था।

यह मेरी मदद नहीं करता - क्या निर्माण प्रबंधक निर्माण निरीक्षण के लिए जिम्मेदार नहीं है?

आपका निर्माण प्रबंधक ज़रूर है, लेकिन आपके ठेकेदार का वह नहीं है। उनके कार्य हैं: 1. कि कोई कारीगर देर से पहुंची सामग्री से खाली हाथ न रह जाए; 2. सबकॉंट्रैक्टर्स के बीच मध्यस्थता; 3. दोषों को वारंटी अवधि खत्म होने तक प्रभावी ढंग से छुपाना। आपकी हितों से उनका कोई संबंध नहीं है, आप सेवा प्राप्तकर्ता के रूप में अनुबंध के हिसाब से दूसरी पार्टी हैं!

प्रस्ताव में एक तटस्थ निर्माण निर्देशन/निरीक्षण शामिल है।

इसका मतलब शायद यह होगा कि वे किसी प्रसिद्ध मोटर वाहन परीक्षण संगठन से एक गुणवत्ता प्रमाणपत्र ले आएंगे, बस इतना ही। मैंने आपको एक (ऑनलाइन) पाठ्यक्रम सुझाया था, जहाँ आप ऐसे नीच ट्रिक्स सीख सकते हैं (?).

क्या मैं प्रस्ताव को वैसे ही रख सकती हूँ?

हाँ।

शायद संक्षिप्त रास्ते से समाधान और तरीके मिल सकें, बिना सीधे वकीलों और विशेषज्ञों के पास गए। [...] और कुछ भी बिना 2-3 रातों तक सोच-विचार किए हस्ताक्षर न करें! भवन निर्माण में कई चीजें धैर्य मांगती हैं, इसलिए कुछ दिन का फर्क ज्यादा नहीं पड़ता।

नहीं, वकील के बिना और एक शब्द भी नहीं - और जितनी जल्दी आप उन्हें शामिल करते हैं, उतना ही बेहतर है!

शायद कहीं और खर्च कम किया जा सके।

अगर अनुबंध अब टूट नहीं सकता, तो मेरी राय में वकील का लक्ष्य होना चाहिए कि 143 वर्ग मीटर के घर को 113 वर्ग मीटर में बदलना। और, माफ़ करें, यह आप "फ्लेयर" (Town & Country) से आसानी से प्राप्त कर सकते थे।

वहाँ अब "Keller laut Plan" लिखा है। वहाँ Keller के बारे में क्या लिखा है?