¿Cómo se permite todo el mundo una casa?

Hola a todos,

soy nuevo aquí, ya que la casa propia se está volviendo cada vez más un tema para nosotros. Sobre todo porque casi todos los amigos están construyendo o han construido últimamente y nos están contagiando.

Tenemos 26 y 31 años y un ingreso neto de casi 4.000 euros. Eso lo consideraría bastante bien. Apenas tenemos capital propio (máximo 10.000 euros), porque en realidad estuvimos mucho tiempo en formación y simplemente no hubo tiempo para ahorrar tanto.
No hemos estado en el banco todavía, pero me calculé una suma de crédito: 280.000 euros con un plazo de 25 años y una cuota mensual de 1.200 euros. A algunos les puede parecer una cuota baja, pero he pensado que quizás en algún momento no trabajaré a tiempo completo para ocuparme de la casa y los niños. También vivimos bastante bien... salimos a comer con frecuencia, viajamos dos veces al año, etc. Se puede restringir un poco, pero vivir solo para la casa me parece de alguna forma inútil.

Y viendo los precios de los terrenos aquí (BaWü), pienso: no podemos permitirnos una casa nueva... ¿pero puede ser eso? ¿Cómo lo hacen todas esas otras personas? Tienen más o menos nuestra edad, también llevan 3-5 años fuera de la universidad y construyen casas unifamiliares grandes y bonitas (mucho más grandes de lo que yo me imagino la nuestra) en buenas zonas. Y también siguen viviendo sin renunciar al ocio, etc.
¿Lo estoy viendo todo demasiado rígidamente? ¿O no ganamos tan bien como pensaba? ¿O es completamente normal tener 50.000 euros ahorrados a mediados o principios de los treinta?

Estoy confundido... ¡y espero sus respuestas!

¡Gracias de antemano y saludos!

En pareja, después de 5 años de haber terminado la carrera y con 4000 € netos, probablemente dependa de la profesión si es mucho o poco.
Simplemente creo que la gente a) hereda / recibe apoyo b) paga cuotas más altas - seamos honestos, ¿para qué necesitan 2800 euros al mes? c) no vive en BaWü.

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Y viendo los precios de los terrenos aquí (BaWü), pienso: No podemos permitirnos una construcción nueva... ¿pero puede ser? ¿Cómo lo hacen todas las demás personas?

Eso mismo me pregunto yo a finales de los 30. A pesar del patrimonio propio y trabajos seguros, aún tendrías que pedir una cantidad enorme. Y bajos intereses o no, todavía hay que devolverlo....

¿Quizás todos pagan a 30 años y la cuota es menor??

En pareja, después de 5 años tras la universidad con 4000 € netos, supongo que depende de la profesión si eso es mucho o poco.

No hablando de la profesión, pero yo consideraría nuestro ingreso como promedio. Y siempre pensé que ingreso promedio = casa promedio. Pero de alguna manera siento que estoy bastante equivocado...

Simplemente creo que la gente a) hereda / recibe apoyo b) paga cuotas más altas – seamos honestos, ¿para qué necesitáis 2800 euros al mes? c) no viven en BaWü...

Bueno, ahora he comparado con nuestro círculo de conocidos que viven por nuestra zona. Ninguno de ellos ha heredado ni recibe apoyo. Algunos seguro ganan un poco más que nosotros, pero tampoco miles de euros y también construyen casas de 200 m². Yo pensé en unas 130 m². Como tienen la misma edad, asumí que también cuentan con un plazo hasta la jubilación. Todo lo demás me parece absurdo. Y qué hacemos con 2800 euros hmm... conté 300 para gastos adicionales, 300 euros para alimentación, otros 200 euros para comida en la cantina. Además están los móviles, varios seguros, dos coches, 300 euros para ocio/ropa, 200 para ahorrar (también puede ser algo destinado a la casa), otros 200 para vacaciones. Según mis cuentas quedan apenas 1800 para la cuota. Pero eso solo mientras no haya hijos. Si entonces trabajo solo el 60/70% y se suman costes para el niño/jardín de infancia, quedan esos 1200 mencionados. Calculo generosamente, pero es mejor eso que equivocarse totalmente y pasar mucha hambre...

Creo que a principios de los 30, sin hijos y con una carrera universitaria terminada, se puede tener algo ahorrado, pero es una cuestión de prioridades. ¿Qué tan importante es para uno las vacaciones, el coche, la ropa, etc.?

Mi esposa y yo tenemos aproximadamente vuestra edad (un poco mayores) y ahora tenemos una casa unifamiliar en BaWü, dos hijos y un ingreso similar. Yo también estudié, pero de manera paralela al trabajo (lo que, por supuesto, tenía la ventaja de que no tenía que pensar dónde iba de vacaciones, porque las necesitaba para los exámenes y la preparación para ellos....)
Y aun así logramos aportar un tercio del costo de la construcción como capital propio.
No hemos vivido mal, al menos según mi percepción subjetiva.

Para mí es más bien un enigma cómo se logra, dadas vuestras circunstancias, no acumular capital propio.

No te sientas atacado. Me da igual cómo y para qué gastéis vuestro dinero, solo quería mostrar que en realidad tenéis las condiciones para acumular un cierto capital propio.

Según tu cálculo, por ejemplo, gastáis 700 € al mes en coches y seguros. También 2400 € al año para las vacaciones ya es una suma considerable. Quizás la gente tenga otras prioridades, o trabaje con una amortización del 1% - pregunta en tu círculo de conocidos - ya que con 1200 € se puede conseguir actualmente 330000 euros - con 1800 entonces 495 T€ (no lo recomendaría, pero sería posible).