Compra de casa - ¿Funciona nuestra planificación?!

No pueden evitar llevar un libro de contabilidad doméstica y un desglose de costos... por favor, sin errores

Ya he hecho los deberes.
Te escribiré con más detalle sobre eso el fin de semana, ya que ahora me voy a dormir.

Por cierto, he añadido algo a mi otra publicación anterior.

Saludos

¿Cuál es vuestra opinión al respecto?

Ustedes solo necesitan un préstamo de 200 000 a 250 000 euros. Una anualidad del 5 % sobre 250 000 euros equivale a aproximadamente 1042 euros de cuota mensual. ¿Por qué no debería ser posible? ¿Están familiarizados con los temas fiscales relacionados con el alquiler?

Ambos asesores calcularon aproximadamente un crédito de 230.000 cada uno. Probablemente nos moveríamos entre cuotas mensuales de 800-1000, para que todo tenga sentido.

Si hubiera niños, en algún momento tendríamos que buscar un nuevo apartamento/casa, ya que nuestro apartamento de 3 habitaciones se quedaría pequeño para eso. Los alquileres fríos aquí para un apartamento de cuatro habitaciones están entre 700 y 1200 euros. Así que tampoco es necesariamente más barato que el pago a plazos de la casa. Los costos adicionales (agua, electricidad, recogida de basura, etc.) los compenso aproximadamente con los ingresos por alquiler de mis padres.

Sin embargo, el tiempo a media jornada me preocupa. De alguna manera siento que tengo que elegir entre la casa y los hijos.

¿Están familiarizados con los temas fiscales relacionados con el alquiler?

No, aún no me he informado detalladamente sobre eso. ¿Cómo sería eso?

Se debe calcular de manera seria. ¿Cuánto gano en horario parcial en bruto?, meter el bruto del marido y calcular el nuevo neto ficticio. Hay un montón de calculadoras de impuestos. Luego siempre tener en cuenta, sí hay asignación por hijos, pero la guardería cuesta, ropa, equipamiento inicial, comida, las vacaciones son más caras. En algún punto es una decisión de vida. Si con el sueldo de tu marido no hay perspectiva de aumento, es así.

Ambos asesores calcularon aproximadamente un crédito de 230.000 cada uno.

¿Te refieres a "asesores financieros" o a asesores de construcción/compra? Cuánto dinero necesitan resulta de la necesidad total menos el capital propio. Este último suele estar claro (balance de caja), en vuestro caso algo incierto, porque está ligado a un apartamento en propiedad cuyo valor no se conoce con exactitud. El primero, es decir, el alcance financiero total del proyecto, también es incierto y debería ser bien estimado con profesionales. Según la calidad de la estimación, debe incluirse algo para imprevistos. Pero todo no es tan crítico, en mi humilde opinión, porque no están financiando al límite del dolor, sino que creo que están bastante por debajo de eso.

No, aún no me he informado bien sobre eso. ¿Cómo sería eso?

Si alquilan, deben tributar por los ingresos del alquiler. Esa es la desventaja. La ventaja es que pueden deducir fiscalmente los gastos relacionados con esos ingresos. Esto incluye la compra (a través de la amortización), la rehabilitación y también los costos del capital (intereses). Para más detalles, consulten la literatura especializada o Internet o pidan que un asesor fiscal se lo explique.