Planificación de casa de 135m2 en Austria

Había aportes buenos de su parte, que definitivamente tendremos en cuenta.

¿y? - ¿vamos a morir pronto, o qué?

Así que, hemos vuelto del fin de semana y hemos hecho varias cosas. Cortamos árboles y arbustos, limpiamos el terreno, llenamos el compost, etc...

und ? - soll´n mer bleed sterm,
oder erzöistas ?

Resumido brevemente:

[*]Especialmente en terrenos tan estrechos, en su opinión deberíamos concentrarnos primero en la entrada / el diseño exterior de la casa. Así se establecen las condiciones marco para el tamaño / orientación de la casa y "las habitaciones se pueden organizar de manera razonable". Algo parecido a lo que ya se ha recomendado aquí en el foro.
[*]Como estamos en una zona muy ventosa, deberíamos pensar bien el tema del sombreado de las ventanas. Las persianas enrollables probablemente no sean adecuadas por el viento, para evitar que se dañen. Incluso recomendó persianas clásicas.
[*]Si realmente el nivel freático está tan profundo como se supone (>20m), él recomienda un sótano (naturalmente de Ytong) para ahorrar costos. Pero definitivamente tomaremos muestras de suelo antes de aventurarnos en cualquier experimento...
[*]Para la forma del techo nos gustó mucho un techo a un agua escalonado. Él dijo que, que yo sepa (aunque admitió que sólo ha supervisado un proyecto con ese tipo de techo), sólo es posible con un sistema de vigas de madera y por eso es muy caro. Nos recomendaría un techo a un agua clásico o techo plano, porque según él son las opciones más económicas si se considera "de forma integral" - es decir, costos de construcción, mantenimiento, tiempo de construcción, etc.

Así que seguimos ocupándonos de las áreas exteriores, entrada, cochera, terraza, etc. Próximamente seguiremos con bocetos de las ideas que se están discutiendo actualmente.

Y con esto les deseo un buen comienzo de semana.

Saludos
los Gugelhupfe

A Dachfrom nos gustaría un techo inclinado escalonado. Comentó que, según su conocimiento (aunque admitió que solo ha trabajado en un proyecto con ese tipo de techo), solo es posible con una estructura de vigas de madera y por lo tanto es muy caro.

Solo puedo suponer lo que quiere decir: es decir, que debe construirse con vigas en lugar de cerchas. En el sentido del "digamos que sí" de Robert Lembke, le doy la razón.

Nos aconsejaría un techo inclinado clásico o un techo plano, porque según él son las opciones más económicas si se considera "de manera integral"

Pues digamos más bien que no.
Techo inclinado de una sola vertiente, relativamente bajo, sí, pero techo plano económico: no, si debe ser impermeable, más bien no.

Solo puedo suponer a qué se refiere: es decir, que debe construirse con vigas en lugar de cerchas. En el sentido de "digamos que sí" de Robert Lembke, le doy la razón

En este caso, él se refería concretamente a la "parte vertical" entre las dos mitades del tejado, que no puede fabricarse con ladrillo / Ytong macizo, sino que esta parte debe realizarse como una estructura de madera junto con el tejado. Mencionó que de lo contrario las vigas del tejado sobresaldrían en la mampostería, lo cual no funcionaría debido a la diferente dilatación térmica. Por eso, el muro que queda encima solo puede estar hecho también de madera.

En este caso se refería concretamente a la "parte vertical" entre las dos mitades del techo, que no se puede fabricar en ladrillo / Ytong macizo sino que esta parte debe realizarse como una estructura de madera integrada con el techo.

Tampoco he encontrado aún un "término técnico correcto" para la "Firststirn".

Y sí, si su base no es una viga sobre una pared, probablemente habrá que concebirla como parte de la estructura del techo - aunque quizás también sea posible como una construcción de cerchas. En mi percepción, el "techo de un agua desplazado" ya pertenece a los ochenta, como el aerobic con calentadores de piernas.

Hoy estuvimos en la oficina de construcción del municipio y recopilamos información que no quisiera ocultarles.

[*]El nivel freático en nuestro terreno está aproximadamente entre 20 y 30 m con suelo muy pedregoso -> no hay agua estancada -> por ello estamos considerando construir un sótano de mampostería en lugar de uno de hormigón impermeable
[*]La alcantarilla se encuentra en la calle a unos 2,3 m de profundidad, por lo que en el sótano para posibles salas de lavado sería necesaria una estación de bombeo (aunque no la queremos de todos modos)
[*]En el margen frontal de construcción estaría permitido un carport con una altura máxima de 3 m
[*]En el margen lateral de construcción estaría permitido un carport, garaje o edificio anexo "menor" (es decir, sin función para la vivienda, sin cuarto de calefacción, etc.) con una altura máxima de 3 m

Adjunto las 3 versiones de los espacios de estacionamiento que actualmente estamos discutiendo:

1.) Espacios de estacionamiento al norte:
Ventaja: muy ahorrativo en espacio, en lugar de carport también podría construirse un garaje
Desventaja: muy estrecho, especialmente si en el futuro los autos son más anchos (SUV) o si se considera que con la edad posiblemente se necesite más espacio para entrar y salir

2.) Espacio de estacionamiento en frente y lateral:
Ventaja: todavía relativamente ahorrativo en espacio, pero con mucho espacio para entrar y salir, el espacio 2 al sur no quita sol a la casa porque no está techado
Desventaja: el espacio 1 no se puede construir como garaje, el espacio 2 sí, pero entonces tal vez quite sol, podría ser difícil para entrar y salir rumbo al carport (aunque conocidos nuestros lo solucionaron así y no es problema)

3.) Espacio de estacionamiento en frente:
Ventaja: cómodo para entrar y salir, en realidad no se necesita portón de entrada
Desventaja: ningún espacio puede construirse como garaje, ocupa más espacio del jardín

Por eso tendemos más a la versión 2 o 3...