Planificación de la construcción de la casa

Aquí habéis escrito bastante ;) siempre me alegro de los comentarios, pero todo debe mantenerse constructivo y no insultante. Voy a ver si encuentro el subforo ;)

Por lo demás, creo que el promotor queda descartado porque planeamos comprar el terreno al ayuntamiento... así que entonces GU / GÜ. Como dije, las primeras cosas están en marcha, ahora espero feedback...

Sobre nuestros gastos: 650€ alquiler con gastos incluidos 70€ electricidad 30€ internet 150€ seguro 400€ coches 20€ móvil 400€ alimentos 500€ otros Esto debería ser la parte principal. No hay que amortizar créditos.

¿Cuántos créditos serían esperables aquí y bajo qué condiciones? ¿Es posible financiar una casa con esto?

¿Alguien podría opinar al respecto? Si se compra un terreno al ayuntamiento en una zona de nueva construcción, debería estar totalmente urbanizado o todavía hay que hacer informes o algo parecido?

Depende siempre un poco... así que como cantidad disponible para cuotas tenéis aproximadamente un máximo de 1400 € - el alquiler dejará de pagar, pero los costes adicionales aumentarán. Pero entonces tendríais poco margen. Yo preferiría calcular con 1200 €.
El terreno estaría pagado, si lo he entendido bien - de cualquier forma probablemente tendréis un índice de préstamo entre el 80 y el 90 %. Supongamos simplemente un interés del 2,5 % con un plazo fijo de interés de 15 años. De ahí resultaría un precio máximo de casa de unos 320 mil € con una amortización del 2 % o 260 mil € con una amortización del 3 %.
Incluso con una equipación aceptable (1600 €/m² en [ST]) deberíais poder financiar los 130 m² en ambos escenarios -> 1600 € *130 ~210 mil € + 50 mil € costes adicionales -> 260 mil €.
¡Por supuesto, vosotros debéis saber si mantenéis fielmente vuestros gastos e ingresos!