Planificación de la construcción de la casa

Muchas gracias, ahora soy un poco más sabio. Para mi comprensión...Massa Haus etc., ¿serían promotores o constructores generales o contratistas generales?

Por supuesto, no queremos pagar demasiado barato, pero solo gastar lo que podamos permitirnos.

De todos modos, me gustaría tener opiniones sobre diversas empresas con las que hayan construido ustedes. ☺️

Busca un arquitecto con una estructura pequeña (una oficina pequeña, preferiblemente una one-man-show) que te ofrezca su servicio de arquitecto por un precio fijo - neto entre EUR 20.000 y EUR 27.000 - y que lleve muchos años en el mercado demostrando su valía. Los oficios los adjudicarás luego en coordinación con el arquitecto.

Con esto puedes eliminar puntos de coste importantes de tu cálculo, que serían:

Comisión de intermediación para el comercial (+/- 5%)
Recargo por el hecho de que el promotor/contratista general asuma el riesgo de costes
y para mí lo más importante --> Transparencia --> nadie recibe dinero por no hacer nada

El promotor siempre vende casa+terreno.

Creo que hay retroalimentación de la empresa en el subforo de retroalimentación de la empresa ;-)
Massa Haus es un proveedor de casas prefabricadas y parte de Deutsche Fertighaus Holding - lo ubicaría más bien hacia GÜ - aunque probablemente especializado en casas para acabar (?).

Quizás la empresa también venda casas llave en mano (con terreno), entonces estarían actuando como promotores inmobiliarios.

Si el arquitecto realmente es mucho más barato - no se sabe. Los descuentos por volumen pueden no aplicar, quizás busca en el lugar equivocado, quizás no tiene contactos y no encuentra un techador y todo se retrasa 4 meses o cuesta el doble (por compensación se encuentra uno). No digo que tenga que ser así - pero puede serlo.

También estoy seguro de que hay GÜs o GUs muy bien organizados que entregan buen rendimiento a precios razonables...

Busca un arquitecto con una estructura ligera (oficina pequeña, preferiblemente un "one-man-show"), que te ofrezca su servicio de arquitectura por un buen precio - neto entre EUR 20.000 y EUR 27.000 - de forma global

Cuando leo una recomendación así, no sé si reír o llorar...

... pero al mismo tiempo me pregunto, no por primera vez, si no debería recomendar al administrador del foro que exija un registro con una identidad personal verificable. Así, un usuario informante - como tú - al menos sabría a quién debe reclamar sus demandas por daños y perjuicios.

Saludos, Experto en construcción

Cuando leo una recomendación así, no sé si reír o llorar...

... pero al mismo tiempo no es la primera vez que me pregunto si no debería recomendar al administrador del foro que exija un registro exclusivo con identidad verificable. Así, al menos un usuario informado, como tú, sabría a quién dirigir sus reclamaciones por daños y perjuicios.

Saludos, Bauexperte

De un contratista no se podía esperar otra respuesta :D.

Un abogado preguntaría "¿Daños y perjuicios????" :D:D:D:D:D:D:D:D:D:D:rolleyes: