住房建设规划

你们这里确实写了不少内容 ;) 我总是很高兴收到评论，但这些评论应该始终保持建设性，不能带有侮辱性。我看看能不能找到那个子论坛 ;)

否则我认为开发商就不适用了，因为我们打算从市政府购买土地……所以就是总承包商 / 总分包商。正如我说的，最初的事情已经启动了，现在在等待反馈……

关于我们的开销：
650欧元 全包租金
70欧元 电费
30欧元 网络费
150欧元 保险
400欧元 汽车
20欧元 手机
400欧元 食品
500欧元 其他
这应该是主要部分。贷款目前无需偿还。

这里预计会有多少贷款，条件是怎样的？这样的话房子到底能否贷款买得起？

有人能对此发表意见吗？
如果在一个新建区域从市政府购买土地，那里应该已经完全开发好了吗，还是还需要进行评估或类似的手续？

总是取决于具体情况……也就是说，作为预算，你们大约可以使用最多1400欧元——房租不需要支付，但附加费用会增加。不过那样你们的缓冲就很少了。我宁愿定在1200欧元。如果我没理解错的话，地皮那时已经付清了——无论如何，你们的贷款额度大概会在80%到90%之间。我们假设利率为2.5%，利率锁定期为15年。这样计算的话，按照2%的还款比例，房屋最高价格约为32万欧元，按3%的还款比例则约为26万欧元。 即使是较好的装修标准（每平方米1600欧元在ST），你们也应该能用这两种方案来融资130平方米的住房 -> 1600欧元 *130约等于21万欧元 + 5万欧元的附加费用 -> 26万欧元。 当然，你们必须自己判断是否能够保持自己的收支平衡！